购房全攻略之合同解读篇_房产频道

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　　日益增多的房产纠纷，令购房者越来越重视合同的内容，维护自己的权益。为此新浪上海房产频道为你细数了合同中的“霸王”条款，以及合同中的陷阱，罗列六大经典合同纠纷案例，解析购房过程中的六大“陷阱”，为你解释合同中的疑惑，扫清合同陷阱障碍，为你打造全方位的购房合同签订指南。　合同范本特别注意事项

典型“霸王合同” 　面对＂霸王＂合同的成功经验
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　购房合同固然重要，但面对开发商，购房者始终处于弱势群体，以您一人之力想让开发商为您更改购房合同是难上加难。因此，购房时签订的“补充协议”就格外重要了。我们通过分析、整理热心网友提供的各楼盘补充协议，总结出一些重要且具有代表性的内容，供您参考…… 注意事项

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　防陷秘诀

　　在售楼部现场，销售口口声声说“购房送全屋豪华装修”、“送全屋高级家具”“购房返租”。你在心里乐开了花。
　　等等，千万不要高兴过早，天下没有免费的午餐，更不用说秀色可餐，兼得“美人”归。　　　　　　　　　<<详细

　　现如今开发商算是摸透了购房者的心理，当你千挑万选终于选中一套心水房时开发商的态度就不一样啦“房子卖得不知多火，你不选后面一大排人抢着买，落不落订还是在你”。
　　一旦落订，你就不得不订预售契约……　　　　<<详细

　　开发商“连哄带骗、挟天子以令诸侯”。所谓“天子”是指“补充协议”
　　许多置业者不知其所以然，贸然就签了，待“东窗事发”才喊爹喊娘，大呼上当。应招妙方是……　　
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　　为了促销，发展商常常吹嘘自己的楼盘环境是如何小桥流水，配套是如何齐备，如何让人流连忘返，反正发展商绝对不会脸红心跳，比之摆空城计的高手——诸葛亮的心理素质，简直是青出于蓝而胜于蓝……
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　　发展商的房子看上去是盖好了，但质量可能很不怎么样，可能通不过有关部门的验收。但为了掩盖丑陋尽快销售，发展商就会火速发出收楼通知书催你收楼，同时还……
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　　“混水摸鱼——趁黑推你入洞房”。发展商往往先让你在收楼的文件上签好字，再给你一张纸条，叫你到物业管理处去拿钥匙。当你进得房间，才发现……
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　合同纠纷典型案例解析

　　看过“合同解读”、“补充协议”详解，您已经摆脱“购房菜鸟”阶段了。但这还远远不够要想和开发商斗智斗勇，您还得看看我们精心筛选出的“合同典型陷阱解析”

　专家答疑

　　我们将定期邀请新浪房产的专业房地产律师在线答疑，欢迎您踊跃提问。论坛入口