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轨道交通4号线沿线楼盘(徐汇)

    轨道交通4号线业已开通，其在徐汇区设有4个站点，周边生活配套设施完备。目前4号线沿线在售楼盘在产品定位上各有特色：既有全装修房，也有小户型房，满足不同层次的需求。

看房路线：瑞金尊邸 →徐汇优派 →徐汇御苑 →金城花园 →铂晶馆

瑞金尊邸 评论
价格：18000元/平方米

徐汇优派 评论
价格：15000元/平方米

徐汇御苑 评论
价格：20000元/平方米

铂晶馆 评论
价格：24500元/平方米
万里板块 离市中心最近的生态板块

    万里社区经过近10年的发展已逐步成熟，人气渐旺，周边配套十分完善，大型绿地、超市、幼儿园、中、小学校及医疗服务机构一应俱全。社区靠近在建的中环线，预计2006年4月通车。除了公交线路外，还规划有轨道交通7号线新村站，便于出行。
    目前除中环凯旋宫以外，万里社区的毛坯房均价8300元/平方米，中环凯旋宫装修房均价13500元/平方米左右。

看房路线：中环凯旋宫 →大华愉景华庭 →大华雅诗澜郡 →万里雅筑

中环凯旋宫 评论
价格：12500-16000元/平方米

大华愉景华庭 评论
价格：8000元/平方米

大华雅诗澜郡 评论
价格：12000元/平方米

万里雅筑 评论
价格：8300元/平方米
九亭板块

    九亭，松江距离市区最近的板块，一直是市区客最为关注的焦点。轨道交通9号线建设的日益深入将解决九亭最大的交通难问题；九亭北块开发已经全面启动，已经突破单一的产品形态，小户型、集中商业也将会相继上市。而目前已经开工的久久广场将会建成为九亭的商业中心和交通枢纽。由于上市量 大，形成了激烈的市场竞争，2006年将是对九亭板块楼盘的一个巨大考验。

看房路线：九城湖滨国际公寓 →英伦风尚 →绿景世都 →金丰蓝庭 →五洲云锦花园

九城湖滨国际公寓 评论
价格：6000元/平方米

英伦风尚 评论
价格：5000元/平方米
绿景世都 评论
价格：4910/平方米
金丰蓝庭 评论
价格：5600/平方米
五洲云锦花园 评论
价格：5300/平方米
江川板块

    位于闵行区南部的江川板块拥有良好的地理位置，成熟的生活配套设施，轨道交通5号线已实现“一票换乘”；东临紫竹高科技园区、西临闵行经济技术开发区，周边产业配套支撑完备。
    未来随着紫江森林半岛的高端别墅上市，将提升整个板块的综合档次，闵行老街的开发将消灭江川街道最后一个成片旧区，2006年新增供应量略小于2005年供应量，将对目前供大于求的状况有所缓解。

看房路线：南洋瑞都 →合生城邦·剑桥府邸 →金铭福邸 →枫桦景苑

南洋瑞都 评论
价格：5680-6580元/平方米

合生城邦·剑桥府邸 评论
价格：4800-5700元/平方米

金铭福邸 评论
价格：5280-6880元/平方米

枫桦景苑
价格：5800-6600元/平方米
松江新城板块经济型别墅

    作为“三城七镇”之首，松江新城已经成为上海西南发展的重点。区域环境优美，规划配套齐全，区内有大学城，轨道交通9号线连接徐家汇。目前开发的热点集中在西南部的低密度生态区，10多个项目各居一隅，总体量庞大。
    板块内项目以联排别墅为主，辅以双拼、独栋、叠加别墅。由于前期投资客较多，产品同质化现象严重，政策后走的是价格路线，现在购买比较实惠。联排别墅价格在150万元/套左右。

看房路线：蓝色剑桥 →名仕豪庭 →原野花园 →海德名园

蓝色剑桥 评论
价格：6000-9000元/平方米

名仕豪庭 评论
价格：7000元/平方米

原野花园 评论
价格：100-250万元/套

海德名园 评论
价格：300-700万元/套
庙行通河板块

    庙行通河板块位于宝山区外环线以内区域，经过多年发展，聚集了一定的人气和社区氛围，也形成了较为完善的生活配套。轨道交通1号线北延伸段贯穿整个板块，目前在售的共和新苑、谷园、宝辰共和家园、和欣国际花园均位于地铁沿线，出行方便。

看房路线：共和新苑 →谷园 →宝辰共和家园 →和欣国际花园 →柏丽华亭

共和新苑 评论
价格：8200元/平方米

谷园 评论
价格：7950元/平方米
宝辰共和家园 评论
价格：7800/平方米
和欣国际花园 评论
价格：待定
柏丽华亭 评论
价格：6200/平方米
黄浦南部板块 上海滩百年历史的转变

    黄浦南部板块为老南市区，是上海的老城区，生活配套丰富。黄浦华庭、海洲国际华园、长峰馨园、申江新苑4个楼盘位置相邻，价格相近，供应充足；而上海滩花园为品质较高的装修房。前者均价16000元/平方米左右，后者均价19000元/平方米左右。

看房路线：黄浦华庭 →海洲国际华园 →长峰馨园 →申江新苑 →上海滩花园

黄浦华庭 评论
价格：14000-17000(毛坯) 16000-21000(装修)

海洲国际华园 评论
价格：12500-19800元/平方米

长峰馨园 评论
价格：15000/平方米

申江新苑 评论
价格：15000/平方米

上海滩花园 评论
价格：19000/平方米
闵行经济型别墅 成熟的易居别墅

    闵行是各大郊县中最先建成地铁的，受市中心辐射，房产起步早，区域内的商业、交通和生活配套比较完善。
    闵行南部别墅的层次分布比较丰富，目前在售的有银都名墅的双拼和独栋别墅，好世麒麟园的小独栋物业类型，以及新开盘的万科燕南园联排、双拼别墅等，板块价位在11000元/平方米左右。而合生城邦、复地北桥城、好事麒麟园、万科燕南园等都是目前热销的别墅，走经济型路线，150-300万元/套，性价比高。

看房路线：合生城邦(联排) →复地北桥城(联排) →好事麒麟园(小独栋) →万科燕南园(联排)

合生城邦(联排) 评论
价格：120-170(联体) 350-500(独立)万元/套

复地北桥城(联排) 评论

价格：7500元/平方米

好事麒麟园(小独栋) 评论
价格：13000-15000元/平方米

万科燕南园(联排) 评论
价格：10000-11000元/平方米
资料提供：《上海楼市》

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