世博盛会的观礼者--世博观景楼盘推荐
世博园区规划红线范围大致处于南浦、卢湾两座大桥之间的黄浦江两岸及卢浦大桥以西浦东一侧的后滩地区。因此，真正称得上世博地段的，浦西有半凇园、五里桥地区，该区域历来是旧区改造的重点，挟申博成功之后，正在“旧貌换新颜”，紧临世博园区的新盘有：耀江花园、黄浦华庭、海洲国际华园和已进入尾盘销售的卢湾都市花园等；浦东有上南、南码头地区，这一地区老公房比重大，惟有南浦大桥的东方城市花园、东方明珠国际公寓和已进入围盘阶段的新昌里公寓在售。生活配套齐全，新盘供应量奇缺，是“世博地段房”的主要特征，尤其是浦西区，紧邻人民广场，地段价值突出。 |
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位于轨道4、8号线交汇处，沿西藏南路笔直向北，3站路到淮海路，4站路到人民广场。
该案目前6、7号楼全装修房在售，18000-3000元/平方米，12楼以上可以看到世博园全景。主力房型63-134平米的一房和二房。 |
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近靠南浦大桥交通枢纽站，10分钟可到轨道4号线南浦大桥和8号线陆家浜路站 该案目前在售的两栋高层以二房和三房为主，1栋多层以四房为主，1、2号楼15楼以上可看到江景和世博园区，特别是2号楼的东面阻挡少，效果最佳。售价12242-19849元/平方米。 |
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近靠南浦大桥交通枢纽站，10分钟可到轨道4号线南浦大桥和8号线陆家浜路站。
该案目前在售的两栋高层以二房和三房为主，1栋多层以四房为主，1、2号楼15楼以上可看到江景和世博园区，特别是2号楼的东面阻挡少，效果最佳。售价12242-19849元/平方米。 |
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世博规划的最大受益者--三林板块
“世博概念”在浦东的三林板块被发挥得“淋漓尽致”。世博大道(上南路)两侧的西三林，依托杨思、三林两个老镇发展起来的上南路商圈已初具雏形，拥有易初莲花、国美电器、九百家居、世茂家具等大型卖场。西三林处于世博会直接辐射圈内，上南路上申江豪城，银马苑等次新房，都是在申博成功后兴建的，投资客占了很大比重，这些楼盘价格已从11000元/平方米下调至目前的8500元左右。而西三林目前在售的楼盘，如翡翠上南、华城秀庭、上南雅筑、翰城国际等，价格多在8000-9000元/平方米之间，但距离上南路都有15分左右的步程，且无论楼盘规模，还是品质档次，都要逊色于东三林地区。
世博唤醒沉睡地域 三林房价踏破万元大关 撇开世博看上南、六里板块 世博规划点亮上南板块 交通生态提升“大三林” |
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该盘东面靠着三林世博家园北区商业中心，可共享福利院、文娱中心、社区医疗中心等配套，这些配套将在2006年底前投入使用。
该案近期开盘首推99-113平米的二房、小三房，均价8000元。
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05年12月4日，该案二期推出198套新房源，除了95平米的二房和118-125平米的三房外，另推出70平米的一房，与不远处的万科新里程的小户型形成明显的竞争态势。 |
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该案东侧汾泾河对岸的浦三路在建有6万平米的社区商业中心，其中易买得超市将今年5月份率先开业。
12月11日推出60套房源，报价仍为7980元/平方米，以94平方米的二房为主。 |
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