“投资客急于套现的情况，占成交总量的20%-30%。如果买家不用贷款或者贷款额度相对很小，总价在300万-400万元一套的物业，甚至会出现降价5万-10万元的情况。”日前，美联物业浦东区副总监秦凯这样描述世茂板块部分在售二手房源。

　　部分投资客急于套现的心理，使得成交均价一度有所下降；与此同时，最近两周，世茂板块二手房市场的成交有一定放量，世茂滨江板块的部分稀缺性景观房竟也挂起了“出售”字样。

　　秦凯表示，节前浦东的房源相对比较充足，这与火爆的股市不无关系。部分业主急于将手中物业抛出套现从而将资金投入股市，如果买家采用一次性付清的付款方式，有些业主愿意接受一定幅度的降价。对于买家而言，眼下无疑正是出手的好时机。

　　据美联物业世茂分行高级营业经理周海龙介绍，目前世茂板块内的景观房总量其实很有限。此类景观房通常都是投资客用以长期投资的，比如紧倚黄浦江岸的世茂滨江花园，整个小区规划仅为7栋楼，视野开阔景观优美的

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