上港集团独家竞标北外滩地块 底价获“宝地”

已经获得上海北外滩汇山码头东地块的上港集团有望在今年3月再下一城。由于只有一家公司参与竞标，不出意外的话，上港集团将以底价11.233亿元摘得今年3号土地出让公告推出的汇山码头中地块。汇山码头中地块北至杨树浦路、南至规划滨江绿地，地块面积达19039平方米，容积率3.9，是一年多以来上海公开土地市场上难得一见的一幅滨江商业用地。 ……［全文］

北外滩携手陆家嘴齐闯金融区 上海崛起新CBD

上海市在北外滩打造新CBD(中央商务区)的速度明显加快。虹口区规划局相关人士向记者表示，北外滩要打造CBD，其实早在10年前就已经准备了，可谓“十年磨一剑”。按照规划，届时北外滩附近区域，将形成外滩CBD、陆家嘴CBD和北外滩CBD三足鼎立的黄金三角区，而北外滩地区能否做到厚积薄发，也成了人们关注的重点。……［全文］

　外滩地区的交通综合改造工程，据称是外滩自诞生以来最大规模的“手术”。　“上海外滩地区交通综合改造工程是一项服务世博、完善路网的市政重大工程。”有关部门人士明确表示，拆除“亚洲第一弯”、改建延安高架路外，外滩地区还要进行地道施工、隧道建设等工程项目，“使延安路高架直接与在建的外滩通道相连，大量过境车流分流至地下，提高外滩地区过境交通能力。”……［全文］

上海决心重塑外滩、小陆家嘴和北外滩使之成为上海市CBD核心区。然而，外滩却因为设施陈旧、中山东路大流量交通的阻隔和环境影响以及延安路高架匝道、吴淞路匝桥的景观影响，使得外滩地区的历史风貌、旅游商务功能都受到较大制约。延安路高架外滩匝道拆除后，车流都将通过地下通道行驶，外滩也将会恢复老外滩的本来面貌。……［全文］

日前，民间号称“亚洲第一弯”的延安路高架外滩下匝道开始封闭拆除。缺少了这样一道“景观”，其周围的楼宇商铺价值会受到何种影响？目前外滩附近的店铺也较少，日租金达40元/平方米，而且商铺相当抢手，预计匝道改造完成后，店铺的价值将进一步得到提升。……［全文］