关注两会聚焦房地产民生时代 _房产家居

工作报告关注民生温总理四措施调控房产

针对民众关心的住房问题，温总理在工作报告中指出要抓紧建立住房保障体系。

总的指导原则是：(1)坚持从我国人多地少的基本国情出发，建立科学、合理的住房建设和消费模式。大力发展省地节能环保型住宅，增加中小套型住房供给，引导居民适度消费。(2)坚持正确发挥政府和市场的作用，政府主要制定住房规划和政策，搞好土地合理供应、集约利用和管理，重点发展面向中低收入家庭的住房。高收入家庭的住房需求主要通过市场调节解决。(3)坚持加强对房地产市场的调控和监管，规范和维护市场秩序，促进房地产业持续稳定健康发展。今年要采取四项措施……[全文]

温家宝政府工作报告直面民生七大热点难点问题

“只有把经济发展成果合理分配到群众手中，才能得到广大群众的拥护，才能促进社会和谐稳定”，总理温家宝今天在政府工作报告中这样表述。教育、卫生、人口、就业、收入、社保、住房，事关民生的热点难点问题在政府工作报告中的每一个字都显得沉甸甸的。“抓紧”，温家宝用这两个字为建立住房保障体系的迫切性加了分量。今年要出台的四项措施 >>>详细

“住房保障大剧”将上演未来楼市压力有望缓解

关系民生的房地产市场再度成为一年一度两会的关注热点，两会期间各方对房地产业的评价以及政府传出的调控声音，也都对楼市走向有着重大影响。中央对于房地产市场的调控主要从两个方面入手：一方面是控制需求过热，如对于短期内转让住房征收营业税、个人所得税、土地增值税，还有二次房贷等措施；另一方面是控制供应，如2007年起对此前一般的收紧地根有所调整，适当扩大了普通商品住宅的土地供给。“两手抓”的目的就是促进市场趋于平衡状态，调控政策是逐步出台逐步见效的，方向也是正确的。>>>详细

相关新闻专题

　　　【代表民声】

许荣茂委员建议：希望民间资金介入廉租房建设

廉租房市场的问题关键还是供求矛盾，而造成发展缓慢的一个主要原因是建设资金的缺乏。根据日本、新加坡和中国香港等地的经验，政府公共住房建设逐渐引入民营企业及民间资金参与是一种普遍趋势，这有利于缓解政府的财政压力，而且通过有效的优惠政策吸引民间资金还可以保障廉租房建设的长效性。政府尽快出台相关优惠政策，以吸引更多的企业及民间资金参与其中，使廉租房建设得以稳步地发展 ……[全文]

张泓铭：廉租房应以实物形式实现而非补贴

由于中小套型住房奇缺和租金快速上升，所发补贴租不到、也租不起房，绝大部分补贴只能被享受者用于一般生活消费。有些城市试图用租赁合同作为领取补贴的前提，以保证补贴用于实际租赁，但虚假合同盛行，查不胜查，只能听之任之。以租赁补贴为主廉租住房制度的上述弊病，已经成为社会的公开秘密。政府花费了宝贵的资金，但廉租住房保障的目的没有真正达到。……[全文]

张兆安：建“青年公寓”改善“夹心层”住房

房市和股市是完全不一样的。房子的需求从长期来看是一直存在，而供给则是相对有限的，所以从长期看，其实房价的不确定性要比股市小。政府要继续规范市场，形成一个透明、规范的环境；另一方面，一定要加大力度实行分类指导，即廉租房、经济适用房以及这次两会期间他自己正在思考酝酿的建议，在房价较高的地区，建设一批“青年公寓”，解决大城市“夹心层”年轻人的住房需求。……[全文]

农民工人大代表康厚明:出来打工28年仍买不起房

“这些年来，政府是建了些廉租房。但因为总量太少，而首先满足的是辖区的低收入居民，农民工住上的非常少。政府每年可以按土地供应总量的一定比例来建廉租房，让更多买不起商品房的农民工也能有栖身之所，不要让廉租房成为花瓶。”昨上午，作为全国人大代表的他，在北京驻地接受记者采访时说：“我从农村出来打工28年了，在城里买套房子，对我来说仍是一个遥远的梦。”……[全文]

蔡继明谈小产权房：不能一刀切应给正式产权

国家应在政策上对不同类型的小产权房加以区分，对于那些合理合法建设的小产权房，在补办相关手续后应给予相应的正式产权。正因为政策法律规定中存在很多模糊不清的地方，才导致各地小产权房建设的泛滥，在合法与非法之间给小产权房留下了一个打擦边球的空间。要尽量利用经济手段解决问题，而不应一刀切。除非严重影响国家和城市的统一规划，对于那些合理合法建设的小产权房……[全文]