| 昨日，上海市统计局发布《2005年本市房地产市场基本情况》指出，2005年上海市房价过快上涨的势头得到了抑制，房地产开发投资增幅稳步回落。
二手房交易面积下降27.7%
统计数据显示，受宏观调控政策影响最直接的二手住房交易量，在去年出现大幅下降。
去年，上海二手住房交易面积1971.5万平方米，比上年下降27.7%。从各季度数字来看，宏观调控之前的一季度二手住房成交747.84万平方米，为全年各季最高；二、三、四季度分别成交617.36万平方米、292.39万平方米和313.91万平方米。
去年，全市商品房销售面积3158.87万平方米，比上年下降9.5%。其中，商品住宅2845.7万平方米(其中配套商品住宅销售面积850.36万平方米)，下降12%。
商品住宅平均销售价格及涨幅自6月份起均呈逐月回落趋势，价格从1月至5月每平方米7054元下降到全年的每平方米6698元，同比涨幅相应从15.1%回落至4.9%。
购置土地面积下降27.4%
《情况》指出，去年上海市的土地开发力度减弱。全市购置土地面积754.32万平方米，比上年下降27.4%；完成土地开发面积558.42万平方米，下降17%，而2004年的数据则是增长11.1%。
《情况》还指出，去年上海市房地产开发投资增幅回落。上海市全年房地产开发投资1246.86亿元，比上年增长6.1%，增幅同比回落24.3个百分点，低于全社会固定资产投资8.7个百分点。其中，商品住宅投资920.84亿元，增长2.2%。
在建规模中商品住宅比重下降
去年上海在建规模中商品住宅比重下降。去年，全市商品房施工面积10462.39万平方米，其中，商品住宅8091.85万平方米，占全部商品房施工面积的77.3%，该比重比上年下降3.2个百分点；办公楼630.38万平方米，占6%，比重上升0.5个百分点；商业用房951.58万平方米，占9.1%，比重上升1.4个百分点。
商品房新开工和竣工面积也有下降。去年，商品房新开工面积3055.47万平方米，比上年下降4.4%，其中商品住宅2485.75万平方米，下降6.9%。商品房竣工面积3095.74万平方米，比上年下降10.1%，其中商品住宅2739.91万平方米，下降10.9%。 (文/陈中小路)
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