| 昨天，上海银监局公布了今年一季度以来上海银行业的运行情况，中资银行个人房贷不良贷款率上升0.1%，房贷质量下降的趋势不断明显。
房贷不良率上升
上海银监局的统计显示，3月末，中资商业银行个人住房不良贷款余额16.7亿元，比年初增加1.2亿元，不良贷款率为0.68%，比年初增加0.10个百分点。
上海银监局有关人士表示，虽然个人住房贷款不良率总体不高，但各银行应对其中的风险予以重视。
根据银监局统计，自去年3月末至去年年底，上海地区的个人住房不良贷款余额就基本呈现逐月递增的态势。2005年末，出现连续三个月以上违约的自然人客户数以及笔数均比上年同期增长50%以上。
一银行人士解释说，市场进入调整期后，部分买家由于过度买房会引发个人还款危机。
这在前期尝到房产投资甜头的购房者中，不是个别现象。同时，房价回调也会导致部分买家中断履约。
此外，根据国际通行房贷规律，5年左右是不良贷款出现的高发期，上海从1999年下半年楼市回暖至今，正好处于这一门槛，不良贷款上升是正常现象。
沪上各银行表示，目前房产信贷不良率趋升已引起关注，今后将加强房地产市场预警体系建设。
信贷投放趋缓3月末，沪上银行业金融机构各项贷款余额17207.5亿元，同比增长9.7%，增幅下降1.3个百分点。
与此截然不同的是，根据央行统计，今年一季度全国银行业金融机构新增贷款1.26万亿元人民币，增幅达到13.98%，几乎一季度就完成央行半年的贷款目标。
上海银监局有关人士表示，目前沪上企业、个人对贷款的需求都不是很旺。上海的企业普遍财务状况较好，短期融资券、票据融资等金融工具也分流了部分银行贷款。
此外，房贷作为个人贷款中相当重要的一部分已经持续下降。根据央行上海总部的统计，2005年7月至今，中资金融机构在沪个人住房贷款已连续9个月下降。
银监局的统计还显示，1-3月，全市各商业银行实现经营利润(未扣除风险资产拨备和不良资产核销)111.1亿元，同比增长14.3%。中间业务净收入21.7亿元，同比增长124.0%，收入结构进一步优化。
此外，3月末股份制商业银行不良贷款余额85.9亿元，比年初增加5.5亿元；不良贷款率2.17%，比年初上升0.05个百分点。(文/马伟伟)
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