上海银监局在昨天公布的一季度本市金融机构运行报告中披露，截至3月末，中资商业银行个人住房不良贷款余额16.7亿元，比年初增加1.2亿元，不良贷款率0.68%，比年初增加0.10个百分点，个人住房贷款质量下降趋势较前明显。

　　业内人士分析，出现不良率上升的原因主要是由于楼市的价格波动。这些不良贷款的成因，有的是因为炒房者过度投资，资金周转不灵无法应付，有的是因为房价下跌造成亏损引起不还贷，也有个别银行没有恰当掌控风险，超出了银监会有关风险指引规定的还款金额不得超过月收入55%的规定而造成个人无法还贷。

　　此外，该报告还显示，本市信贷投放有所趋缓，有价

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