未来上海将重点发展以金融业为核心的现代服务业，形成产业高度集群的国际化大都市。随着浦东的规划发展，陆家嘴金融中心功能不断升级，加上整个陆家嘴地区的不断扩容，陆家嘴租金持续看涨。

　　根据第一太平戴维斯最近发布的报告显示，作为中国唯一的国际金融贸易开发区，陆家嘴已经在过去10年内经历了迅速的扩展并将进行新一轮的扩容。扩容后的陆家嘴占地面即将达到现在1.7平方公里的两倍。

　　目前，东到浦东南路，南至东昌路的金融贸易区，未来将向东扩展至东方路并且向南扩张至张杨路。截至2008年末，陆家嘴区域未来两年内将有12个甲级写字楼项目竣工，合计向市场投放92.7万平方米的写字楼面积，占到2008年底上海总体甲级写字楼新增供应总量的63%。

　　近期，12个项目中的5个已经正式开始建设，其总建筑面积为35.5万平方米。陆家嘴区域内甲级

　　以福山路、潍坊路交叉处为中心的竹园商贸区为浦东新区快速发展中的中心商务地带，其规划总占地面积达到94.56万平方米。未来几年该地区也将开发多个写字楼项目，其中3个项目将达到甲级标准。目前竹园地区的最高租金约为23美元/平方米/月。

　　另外，第一代太平戴维斯指出，2006年前五个月，上海写字楼市场持续平稳发展，中央商务区甲级写字楼需求保持稳定并且整体租金继续上扬。上海甲级写字楼整体租金指数在今年前五个月上升6.29%，其中中央商务区和非中央商务区分别上涨了7.45%和4.79%。

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