在包括个税等调控政策出台后，各大房产中介里的房屋销售业务可谓举步维艰，来咨询和交易的人零星可数。近日记者在市场调查了解到，在房屋租赁业务上却出现了上扬的迹象，给调控后的房产市场带来了一丝生气。
据相关统计数据显示，近日，上海二手房挂牌房源和出售房源均出现了小幅度的下滑。8月1日，上海挂牌房源数量为21979套，出售房源为19716套，其中住宅18415套。到了8月3日上海的挂牌房源为21868套，出售房源为19618套，其中住宅18322套。
值得注意的是，包括二手房个税在内的众多的调控政策出台之后，近期二手房并没有出现太大的价格的变动。除了避税期间，降价销售的成交房源并不多见，而上家把个税转嫁给下家也并不容易实现。分析师指出，由于8月份原本就是二手房成交淡季，加上一系列调控政策促进了买卖双方的观望情绪，使得很多业主徘徊观望，一些房主已经开始转
售为租。这就给住房的出租提供了很好的房源量，给住房的出租的火爆带来了可能。
的确，大量的转售为租使得租赁市场房源呈现较为充足的状态。美联物业的一份调查显示，挂售业主中有15%的业主明确表示采取封盘举措退出市场。46%的有税房业主表示将把手中物业转售为租，暂时过渡。
据市场调查发现，受调控影响，进入六月份，在销售市场相对低迷的态势下，二手房租赁市场就已经开始出现上扬的迹象。在记者的调查采访中，一些房产中介的业务工作人员告诉记者，最近的房屋租赁的总体经营状况都比较好，尤其以一室一厅，住房月租价在2000元以下的房子。了解发现这些经过简单装修，月租金价格比较便宜的房子很受青睐，这些房子已经成为一些房产中介房屋出租的主力。(文/江敏 黄显标)
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