晨报讯由于轨道交通8号线年底将试运营，加上之前五角场地区沃尔玛、百联又一城等大型休闲购物中心的落成开业等利好消息的影响，杨浦区区域生活品质的提升使得此前房价看涨的预期已逐步得到兑现。沪上房产中介机构预测，如果年内没有进一步调控措施出台的话，杨浦区域内特别是M8沿线的二手房市场成交量和成交均价都有望进一步放量增长，涨幅预计可达5%-10%左右。
美联物业江浦分行高级营业经理苏敏表示，目前杨浦区内M8沿线的二手物业成交情况明显好于区内其他板块，价格增幅相比也更为明显，无论是本区还是外区的客人购房时也更倾向于在M8沿线置业，虽然区内其他板块相比M8沿线的物业存在一定价格上的优势，但目前这个价差在大多数客户看来是可以承受的。
M8北起新江湾城站，环绕大半个杨浦区后沿西藏路南下，穿越人民广场、淮海路等市中心黄金地段，越黄浦江止于浦东的成山路站，全线纵穿整个上海中部中心区域，与轨道交通1、2、3、4号线交互运行，是市中心轨道交通网络的重要组成部分。
有关数据显示，今年3月以来，杨浦区内二手房特别是M8沿线物业挂牌量较上月有明显增加，相比去年同期有一定程度的放量，成交价格同比上涨3%-5%，成交十分活跃。以阳明新城为例，年前单价1.1万元-1.15万元/平方米的物业现在已升到1.2万元/平方米左右，部分楼层、朝向好的物业单价甚至已经超过1.3万元/平方米。租赁方面，市场以M8沿线两房物业的需求最为旺盛，两室一厅一卫的老公房租金维持在1800-2000元/月，两室两厅一卫的次新房租金则可达到2500-3000元/月。 (文/唐佳)
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