长荣集团5亿收购证大办公楼项目

　　晨报记者林劲榆报道 昨天，上海证大房地产有限公司与运输业巨头长荣集团正式签约，长荣集团宣布购入证大·五道口广场南楼整栋办公楼，耗资约5亿元人民币。

　　证大·五道口广场位于浦东联洋地区，项目占地面积1.6万平方米，总建筑面积约11万平方米，由25层写字楼、13层写字楼和4层的商场组成。长荣集团刚刚购下的南楼为13层，面积2.6万平方米，平均每平方米接近2万元人民币。

　　去年以来，上海办公楼市场持续走热，而浦东成为租金增长最快的地区之一。据高力国际调查，受外资金融机构扩张的带动，浦东新区办公楼租金较去年同期上升18.1%。

　　继陆家嘴地区后，浦东联洋地区将出现一个新的甲级写字楼集中的商务区。据业内人士透露，今年年底到明年年初的半年内，该地区将有5-6个甲级写字楼项目陆续上市，还有三到四个项目正在酝酿中。该地区的办公楼平均租金已达到3-4元/天/平方米，比去年同期上升20%。租金最高的证大·五道口广场有望达到7元/天/平方米。

　　据悉，正在崛起的联洋商务区处于陆家嘴中央商务区的东侧，处于浦东经济发展的核心位置。