新江湾城地价半年翻番 盛世新江湾行情看涨

“盛世新江湾”90平米小房型集中上市 缓解新江湾小户型住宅“饥渴”

　　12.6亿让新江湾城再次成为众人瞩目的焦点。

　　随着新江湾城D1地块再次以惊人的价格被拍走，新江湾城的楼面地价被惊人地提升至12509元/平方米，而江湾的楼价在3个月内也提升了近40%。此次推出新房源的“盛世新江湾”一经推出即受到众多买家的追捧。记者分析，该盘的热销除了其14000元/平米相对温和的价格及较受市场欢迎的55.51至101平米小户型，另一方面，新江湾城地价的迅速提升也使得新江湾区域楼盘的未来价值被置业者一致看好。

　　随着绿城以12.6亿将起始价为5.16亿的新江湾城D1地块拍入囊中，同时新江湾城的楼面地价以12509元/平方米的价格创出新高。从新江湾城近几年成交的几个地块来看，其地价的增长十分迅速。去年华润争得的新江湾城地块，楼面地价则达6676元／平方米，但短短半年后，新江湾城的地价记录却又翻了一番。

　　受诸多利好因素的影响，地价的迅速增长也带动了新江湾城板块内的

房价开始“狂奔”，近三个月涨幅达40%，半年间涨幅则达50%。最新数据显示，今年年初新江湾城板块内的楼盘均价都在8000-10000元左右，而一直领导新江湾城板块楼价的新江湾城1号作品均价也仅为12000元/平米。半年过后，该板块内的新房源已经纷纷看涨，新江湾城1号作品部分房源的价格已经达18000元/平米，而根据记者随机在网上调研的数据来看，部分附近二手房单价也已达到14000元/平米左右。

　　相较之下，此次推出新房源的“盛世新江湾”预计均价约在14000元左右，仅比12509元的新江湾城板块楼板价格高1500元，基本逼平楼板价格。14000元/平米的价格处于板块内一个相对温和的价格区间，在涨声一片的新江湾城板块内，等于预先给业主留下了一定的升值空间，而其55、87、97—99、101平米左右的小

户型，也必将吸引到一批自住客的关注。同时，此次推出的项目一期4号楼153套产品也是小区在二期建设前最后的一批绝版房源了，而开发商更是体贴地以准现房形式进行发售，使购房者可以亲身体验产品的各个细节。而一期的已售房源也在7月底顺利开始交付使用。

　　“盛世新江湾”的温和价格成为了区域自住客的居住首选。