裂缝越修越大新居无法住 业主无奈在外租房

　　刚刚装修好的新房还未入住，卧室就出现了多处长条裂缝，从墙脚一直延伸至屋顶。工程部两次维修未果后表示裂缝是房屋结构和质量问题，一时难以完全修复。而维修时凿开的大面积墙面伤疤以及导致的地板破损和粉尘让业主有家难回，只能继续租房。美岸栖庭的业主凌女士要求开发商赔偿延误入住费以及精神损失等费用共计两万元。上海佳源置业有限公司承认裂缝是房屋质量问题，表示一定负责维修但不能保证彻底修复，同时也不会赔偿。

　　业主 继续在外租房

　　今年3月，凌女士在宝山区国权北路828弄购买了一套美岸栖庭住宅，9月

装修完毕准备入住时，发现主卧和客卧的西面墙上有多处明显裂缝，其中三条数米长的裂缝从墙脚一直延伸至屋顶，非常扎眼。为此，凌女士在与物业管理公司交涉后，开发商工程部于次日上门查看，认定裂缝系房屋本身结构的问题所致，并于半个月后修完。

　　“10天后我上门核实维修情况，发现裂缝依然存在。后来工程部维修人员告诉我说裂缝是工程质量的问题，并非墙面修补的问题，所以无法完全修复。”凌女士表示，接下来工程部又对墙面进行了“大刀阔斧”的维修。“第一次他们只是刮开墙面裂缝处周围的涂料层，并在裂口处涂上胶水。这次他们是把水泥层敲破，并用切割工具将整个墙面凿开。”早报记者看到，凿开的两处墙面裂缝犹如两道深深的新伤疤，水泥面和红色墙砖全部暴露，刚铺上的地板也因此不同程度受损。

　　目前，凌女士表示她们一家还是继续在闵行区租房，有新家却住不了的尴尬处境很是无奈。

　　凌女士还透露，美岸栖庭一期的一户业主家与她家的房型和楼层完全一样，甚至其西面墙上的裂缝位置也和她家的一模一样，“去年入住以来，已经3次出现西面墙裂缝处渗水的问题。”

　　开发商 不保证彻底修复

　　凌女士愤慨地表示，现在每个月要花费3600元用于租房，新买的家具还存放在家具厂，现在期限已到，如不搬离还要交付储藏费。“我向开发商提出赔偿两万元，包括两个月的租房费、家具储藏费、地板受损费以及精神损失费。”

　　上海佳源置业有限公司工程部的负责人唐先生昨天接受早报记者采访时表示，裂缝确实由房屋质量所致，由于墙体由砖墙和混凝土两种材质构成，在温差较大的情况下会出现膨胀收缩等现象，从而造成墙面出现裂缝。“这是房屋本身的结构和质量问题，再聪明的工程建筑师也很难根本上解决这个问题。如果要在相当长的时间内保证凌女士家的墙面不再出现裂缝，实施凿墙并在墙内进行修补是必需的。”

　　唐先生表示，目前已请教第三方的专业补漏设计小组来维修房屋，并征得凌女士的同意。“我们已经确定了维修整体方案，虽不能保证可以完全修复，但起码可以确保10到15年不出现任何渗水现象。”唐先生表示开发商只负责维修，对于赔偿，“我们一般不作考虑”。