谢世东：朱家角盛宴开席

　　这是一个你值得一生去居住的地方

　　盛高置地行政总裁 谢世东

　　地产大腕谢世东出现在朱家角，面对媒体开始侃侃而谈盛高置地的东方庭院、谈朱家角的前世今生和未来。一句“朱家角盛宴开席”，上海地产界开始随着这位“房产少帅”的目光西移。

　　对于充满东方文化底蕴的千年古镇朱家角，对于同样充满东方文化底蕴的东方庭院，深谙中国古典文化的谢世东显然很有感触。

　　在地产界辗转数载，如今的盛高置地行政总裁谢世东穿梭于东方庭院的竹影婆娑中，用文绉绉的词汇形容这个盛高倾力打造的别墅大盘，“很文化”。相同的字眼谢同样用在形容朱家角身上。在他眼中，这样的感觉在上海已经很少很少了。

　　“值得一生居住的朱家角”

　　对于东方庭院烂熟于胸的谢世东更愿意谈朱家角。在他看来，这里齐聚了大量香港及内地的一线开发商，但独特而悠久的人文环境比投资价值更值得品味。

　　“朱家角是上海境内保存最为完整的江南水乡，这里的‘小桥、流水、人家’在上海其他地方早已绝迹。”如今，朱家角古镇游人如织，新镇规划目标是占地面积约100亩的绿化中心并开辟两条街形式布置的街市。

　　谢更愿意将盛高置地进入朱家角看作一种幸运与责任。事实上，当初盛高置地正是凭着优异的规划，最终，在东方庭院所在的地块竞标中拔得头筹。

　　“我们对朱家角的历史文化有着充分的理解，并做了能为朱家角人文加分的规划。”

　　谢世东认为朱家角独特的人文环境是盛高决定走进这里并在这里深耕的决定性原因。朱家角先后投入10多亿元用于古镇保护和环境建设，这在上海乃至中国的古镇保护历史上，都是一个大手笔。

　　“这是一个你值得一生去居住的地方，而我们希望打造能值得你一生去拥有的房子。”

　　如今，已经开发数载的东方庭院早已硕果累累，近期又将推出新房源。这里的一切建筑都浸淫着深厚的东方文化神韵，盛高甚至特地从加拿大华人黄修志手中购买了古宅“传艺堂”，原封不动地移植到东方庭院内作为会所，花费巨资达8000万元。

　　在这幢古色古香的大宅里，斑驳的东方古井、高大牌坊、飞檐斗拱以及镂花门窗静谧而优雅，举步间恍然踏过一个两个世纪。

　　东方庭院的“星光大道”

　　谢世东的“朱家角盛宴开席”，缺不了“盛”，朱家角目前也确实很“盛”。

　　盛高置地、中信泰富、上实集团、上海置业、证大集团、富力集团等香港和内地的一线开发商争相在这里“占据山头”，关于朱家角房价将在未来几年内飞涨的传闻充斥坊间。

　　但在谢世东看来，东方庭院不仅开了朱家角的盛宴，还有自己的星光大道。

　　与世界众多建筑师交往甚笃的盛高置地数月前刚请来了贝聿铭改造外滩33号。

　　在这之前，东方庭院同样出自名家之手：因上海“新天地”一战闻名上海滩的美国设计师本杰明·伍德、香港赫赫有名的梁锦华以及内地设计大师韩家英。

　　“能请来许多设计大师参与到东方庭院的设计中来，不仅仅因为盛高的关系，更重要的是朱家角这样一个充满人文气息的灵秀之地深深吸引了他们。”谢世东显然更偏重指本杰明·伍德，此公曾在多个不同场合大唱朱家角赞歌，从不吝惜任何可以抓到的溢美词汇。

　　东方庭院是本杰明·伍德唯一的一个中式建筑设计个案，在做了社区规划后，他又执意设计了东方庭院的其中一种房型。

　　本杰明、韩家英与梁锦华设计的房型充满了东方人文味道，在东方庭院内交错纵横，翠竹掩映下家家户户“市列珠玑、户盈罗绮，竞豪奢”。

　　谢世东说本杰明、韩家英和梁锦华的“三驾马车”明星方队组合，至今仍是东方庭院一个津津乐道的话题。事实上，一个住宅项目能一下邀请到如此鼎盛的设计阵容，在中国也算凤毛麟角。

　　打造一个成长神话

　　“几年后再来看朱家角，可能这里的古镇依旧，但物业价值早已非今日能比。”长年游走在地产界首脑阶层的谢世东眼光一向比步伐跑的快。但这次他的观点绝不因超前而孤独，持有这种观点的拥趸很多。

　　一个最简单的理论是，盛高置地、中信泰富、富力、上实都在那里拿地了，房价能不飞涨吗？

　　谢世东报以一笑，事情也并不那么单纯。谢以30分钟车程为半径、人民广场为圆心划一个圆。“在这个范围内，人们可以自由而方便地往返于工作和居家的地方。而在可选择的区域，朱家角将是热点中的热点。

　　何为？

　　谢的理论很简单。刨开朱家角成熟的规划、大开发商对城镇的塑造以及古镇人文的种种优势，他举了一个例子，香港有一个豪宅，从中环广场下班，需要乘船才能达到物业地点，但是，在中环上班的精英阶层许多人争相去购买这个物业，一方面是物业品质好，另外一方面，则是中环的精英们很享受这种“乘桴浮于海”，沿途观看风景，放松身心的感觉。

　　“你驾车从人民广场出发，在30分钟可购置物业的板块内，沿途哪里的风景最好，是朱家角。”

　　谢的这种诗意情怀带到选房论中，从沿途风景一直到住的地方，他开始讲数据：“朱家角拥有明清建筑群总面积21万平方米，62平方公里淀山湖，人均公共绿地面积19平方米，远远高出中国宜居城市科学评价标准，这不仅是一个路上有好心情的居家地，更是回到家温馨无比的居家地”。

　　“朱家角可以而且正在打造一个物业成长的神话，我们可以一起来见证。”谢世东如此总结道。