半山半岛开启中国湾居大时代

　　对于人均拥有海岸线不到2厘米的中国而言，湾居是超越常规生活的梦想之选。三亚一段最为诱人的山海风景，成就了半山半岛。房产本身就是一件奢侈品，而半山半岛则是一件收藏品，也是一件必需品……

　　王志民(三亚鹿回头旅游区开发有限公司副总经理)

　　每天早上，王志民都很享受驾车上班的3公里路程：一边是大东海，一边是鹿回头岭，开过一座山头，远远即见双海湾拥抱中的半山半岛。

　　一段最为诱人的山海风景成就了三亚。除了古巴的哈瓦那，在这个星球上，空气质量排名第二的海岛在中国的海南。北纬18度的三亚更是天赋神韵。

　　占地1800多亩，投资40亿元的海南三亚半山半岛已隐隐显出中国湾居的标杆气势。三亚鹿回头旅游区开发有限公司的副总经理——北方大汉王志民用“发展机遇、财富效应”来描述顶级湾居所面临的大时代。

　　资源时代

　　对于人均拥有海岸线不到2厘米的中国而言，湾居是超越常规生活的梦想之选。

　　“像半山半岛这样针对全球开放的大型滨海复合地产项目，将会成为市场广泛关注的国际项目。”王志民预计。

　　海岸项目即资源项目。半山半岛营销总监徐能力认为，在中国乃至整个全球一系列海岸项目中，首先比拼的就是资源，唯有在资源上占有优势，项目才会受到关注。

　　9月，海南三亚半山半岛全球首发式，作为一个国际化的海岸项目，一经推出即吸引了俄罗斯、韩国、美国以及香港等地大量高端客户的关注，半山半岛从此开始树立起中国海岸项目在全球市场的标杆。

　　许多个“唯一”使半山半岛价值凸显：中国唯一的热带海岛、海南唯一的两山两湾环绕之地、三亚毗邻市区的唯一的一线海景地。半山半岛占地面积2000多亩，位于三亚小东海鹿回头半岛，一期拥有小东海近1100米的海岸线，是目前世界上少有的一个双山傍双海的独立区域。在这座超大型综合房地产项目中，包括坡地水景独栋别墅、高层海景公寓、六星级酒店、豪华商业步行街、国际潜水俱乐部和游艇码头等。

　　“同样是海岸项目，产品不能单一化。目前不仅追求能看到海景的房子，更强调房子的舒适性，追求的是一种人与自然的最大限度的贴近，同时更需要强调的是一种节能、环保以及绿色。”王志民分析说。

　　世界之巅

　　随着中国人居理念的觉醒，特别是享受稀缺资源的意识增强。越来越多的中国人逐步开始认识到海岸的价值。

　　在海湾置业的投资教育，则早一步由境外人士带动而起。而早在几年前，大量的海外投资置业者已涌入各国湾区，搜购海岸项目作为其度假居住首选地，而国际上的顶级富豪也往往热衷在湾区置业。

　　三亚湾居的价值被中国人乃至世界发现，也经历曲线道路。

　　2003年之前的三亚地产堪称惨淡。2003年的SARS使空气洁净度问题获得前所未有的重视，三亚置业热度由此升温。

　　紧接而来的国内一线城市

房价的快速上涨，带动了二三线城市的房地产市场的发展，三亚半山半岛此类海岸项目生逢盛世，价值逐步开始被挖掘出来，吸引了越来越多的国内投资置业者的关注。

　　在半山半岛营销总监徐能力看来，半山半岛的主人有三类：一，对于海岸、滨海生活要有着自己的充分理解者；其二，对于海南房地产熟悉，曾有海南投资置业经历者，他们深知海岸项目的内在价值；此外，国内很大一部分的高端客户，这部分人在内地基本都有若干房产，海岸项目将成为他们不断追求和梦想的另一个高点。

　　徐能力认为，凭借双海湾的磅礴气势，三亚的半山半岛将堪比美国夏威夷、墨西哥的坎昆以及以奢华著称的迪拜，将成为世界上最高档的滨海度假区。

　　国际团队

　　现在豪言世界级也许还不足以令人信服。谁来做？谁来开启中国湾居大时代？一个项目、一座城倾力而出的团队阵容或许可窥一斑。

　　半山半岛由三亚鹿回头旅游区开发有限公司开发，这是中央级房地产综合开发企业中国爱地房地产开发公司的下属全资子公司。中国爱地在全国主持开发建设了写字楼、住宅、公寓、别墅近百万平方米。成功开发了爱地大厦、爱地商贸中心、国际港、、赛格华诚大厦以及晶都国际酒店等著名项目。

　　1992年，半山半岛所在地块由泰国的正大集团所拥有，随后的亚洲金融风暴使得项目陷入停滞，地块权属复杂。海南市政府一直希望有实力和资金背景雄厚的开发商对土地进行开发，中国爱地集团进入地方政府视野，完成了一系列土地整合工作，被政府选中进行土地开发建设。

　　半山半岛刚刚签约酒店业全球排名第一的洲际酒店担纲酒店管理。商业社区由美国GLC公司负责设计和招商，形成整个社区的中心焦点，业主可不用出社区就能享受尊贵且便利的滨海闲适生活。社区内还设有太阳能电动车及电动车停靠站，方便业主在社区内的出入活动。另外，还安装了全封闭式垃圾自动收集系统。

　　半山半岛建筑、室内以及园林景观设计上也均有国内外知名公司打造。而物业顾问则由全球最著名的物业管理公司时邦魏理仕所担纲。

　　“目前，半山半岛所在的鹿回头半岛区域已经有三亚鹿回头高尔夫球场及2家国际超五星级酒店洲际酒店、悦榕庄酒店已经投入建设，另有4家五星级酒店规划中，如此多高规格，大体量的酒店云集，将极大提升地区经济和社会形态，带动整个半岛开发。

　　相关链接

　　鹿回头半岛

　　北纬18度度假天堂

　　三亚，中国唯一的热带城市，北纬18度度假天堂琏上璀璨崭新的一颗明珠，在经历了大东海、三亚湾、亚龙湾的开发实践后，真正趋向完美规划、和谐开发的第四区域——鹿回头半岛。

　　小东海鹿回头半岛是三亚市西至海坡，东至亚龙湾的五十余公里海岸线中唯一一个待开发的半岛，有着优质的沙滩和背山面海的绝顶自然资源。为了最大化发挥这些资源的价值，三亚市政府极力招揽大企业进入，力图将此个板块打造成为超越目前亚龙湾的三亚唯一的六星级区域。素有海南中南海之称的三亚国宾馆，即椰庄就坐落于此，今年将改建成为国际性六星级酒店，并由世界著名奢侈品酒店管理集团——悦榕集团管理，将继续承担接待国家领导人的重要使命。除此之外，小东海鹿回头半岛还有世界酒店业NO1——洲际酒店六星级鹿回头旗舰店、亚洲顶级的高尔夫球场——鹿回头高尔夫球场(国际18洞，洞洞见海，洞洞全灯光)、能见度在6米以上的小东海优质海水，而半山半岛尽享世界顶级荣耀，尊处于这一六星级区域的核心地带。

　　半山半岛一期推出高层海景公寓和坡地水景公寓别墅。公寓是纯板式结构，共132套，110-200平方米左右，两房到三房，全

装修房，4楼以上均可看见海，部分

户型甚至可以看到双海湾，这是中国目前绝无仅有的。独栋别墅共79套，全装修房，面积在300平米左右，每户均有独立泳池及SPA。