闵行租金稳中小幅上涨　沪租赁市场走势分化 　

　　尽管租金见涨，但是各区走势却出现分化。10月，汉宇地产下属80余家门店租赁成交显示，闵行租金稳中小幅上涨，成交量平稳；浦东陆家嘴大户型成交量大幅回升；黄浦近三个月来租赁成交平平。

　　闵行：租金稳中小涨

　　相对其他板块租赁成交量高低不齐，闵行租赁成交量与9月基本持平。

　　春申板块的春申府邸，金汇板块的金汇街坊、金汇华光城，莲花板块的中梅苑、望族苑，龙茗板块的欧风花都，七莘板块的四季运动会、白雪公主等热租楼盘，租金小幅上涨。这两个月，春申府邸毛坯两房月租金稳定在1800元，金汇华光城三

　　房月租金5000元左右。

　　莲花板块租金小涨，涨幅在300元以内。

　　陆家嘴：成交量攀升明显

　　浦东陆家嘴板块租赁成交量出现较大幅度回升。

　　从成交房源看，小

　　大户型房源出租行情向好。仁恒滨江园、世茂滨江花园等高端物业租金上扬明显，成交量也大幅上升。在境外企业高管人士的旺盛需求支撑下，这些房源表现突出在情理之中。

　　黄浦：三个月交易平平

　　黄浦近三个月租赁成交量最平。以成交热门楼盘明日星城为例，一期和二期的两房月租金3900元—4500元，优装房租金高于普装房约300-400元，但进入10月后，优装房也只能租到4400元-4500元。

　　阳光翠竹苑、黄浦国际等次新房两房月租金4000元-5000元，变化不大。老工房房源，如大林路公房、黄家小区、蓬莱路公房这类35平方米-50平方米的房源可租到1800元-2100元。