佘山板块 未进前十名

　　本周上海别墅成交量有所下降，共成交125栋3.53万平方米别墅，环比减少了24.41%。成交均价环比上升了4.64%，为17783元/平方米。本周套成交面积为282平方米，与上周基本持平。套均总价下降了195.58万元，为282.49万元。

　　本周有56个别墅项目发生交易，较上周少12个。每个别墅项目平均成交2栋别墅564平方米，比上周减少123平方米。成交均价上升抵消了面积下滑的影响，项目平均销售金额为630.55万元。

　　成交面积前十名的别墅项目本周成交1.56万平方米，比上周减少0.63万平方米，占全部别墅成交量的比重的44.19%。各别墅均无特别抢眼的市场表现，其中成交了10栋以上的别墅仅青浦的朱家角东方庭院一个项目。

　　近期青浦别墅市场表现良好，连续几周位居全市第一，本周青浦区在市场低迷走低的情况下成交了4396平方米别墅房源。A9高速通车后大大缩短青浦(特别是青浦中西部区域)与市区的时空距离，为青浦别墅热销打下基础；另一方面，自身品质高等特点也吸引了大量高端客户前往置业。本周佘山板块未能入围前10位。

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