降价促销实为填平业绩　年末折扣风是幌子

　　万科旗下楼盘区域性的降价风潮，已撼动部分沪上楼盘的售价。记者昨天从有关渠道了解到，上海的确有部分楼盘在大打“折扣牌”。佑威房地产研究中心主任薛建雄认为，这些看似降价的促销手段，实则是部分开发商，特别是一些上市房地产公司为了挽救岁末销售颓势，拉升下半年业绩的“幌子”而已。

　　记者昨天查询到，位于浦东大道、金桥路附近的“滨江45”楼盘，打出“总价优惠20000元，一次性付款总价再享9.4折优惠”的促销。

　　而沪上一些楼盘也以“超低价”、“限量发售”等字样吸引购房者。有市场人士以此认为，沪上楼市“拐点”可能已到。

　　薛建雄指出，万科对它旗下的楼盘售价实行调价，与近来沪、深两市中地产股表现不佳有关。“上市公司为了增强股民对该股在来年的信心，必然会在年终时奋力一搏，以期良好的业绩表现。”有业内人士透露，不少开发商已给旗下的楼盘销售部门定下了“死命令”，要求下半年的业绩至少要与上半年持平。“上市公司为了明年的‘蛋糕’做得更大，获得一个更好的市场标的，以期实现自身的‘滚动开发’。”