民生·民声 我们自己观察

　　“十大期待”民间观察员 计家珍

　　职业：一级资质高级工程师

　　观察方向：价格适中 户型合理

　　90/70项目我认为就属于很好的民生项目，从面积和比例上来说都很符合我们的国情需要。如果在现在的价格基础上能有些理性的回归就更好了。具体数据我也不好乱说，但是一定要使百姓能够负担得起才能算是民生项目。

　　我的期待：我是一个设计师，做了几十年的房屋设计。我对民生地产时代的到来十分期待。我想通过这次活动，来和目前市场上的一些项目进行近距离的接触，多学习借鉴，也希望以后能够在民生类产品的设计上做出更多的探索。政府提出“民生”这个概念我真的感到很开心，我1996年在华山路淮海路买了一套44平方米的二手房，一室户。那时候只要40万，现在已经要88万了，十多年了，房价上涨的速度让人摸不透，尤其是去年。现在提出“民生”的概念对我们百姓来说是一个好的预期，尽管目前很多实际上的事情还不完善。上海作为大城市，应该在这方面做出尝试，走在前面。

　　“十大期待”民间观察员 李伟平

　　职业：公司职员

　　观察方向：性价比高 生活配套完善节能环保

　　我觉得对于普通消费者来说，

房价是个很重要的考虑因素，首先价格上要能让消费者接受，才能去考虑其他的因素。那些价格适中，交通便利，各种配套设施都配置的很好，性价比很高的楼盘就是我心目中的“民生”楼盘。当然一些高收入者也是社会一员，对于他们来说，可能会更注重楼盘的品质，要有一些高科技、环保的设施之类的。

　　我的期待：以往的这种活动都是专家来主评，很少看到普通消费者参与的。因此我感觉这个活动很有意义，从民间角度出发，能真正反映我们老百姓真实的想法。以前的房子都是政府的福利分房，后来政策变动后，都是商品房，经过一些投资者的炒作，房价也确实太高了；而消费者又希望能够改善自己的居住环境，很希望政府能调控一下，让房价稍微降下来一些，住有所居，安居乐业，整个社会才能和谐发展。

　　“十大期待”民间观察员 梁冠前

　　职业：IT从业者

　　观察方向：居住舒适度 配套 齐全度

　　民生项目在我看来就是找适合普通消费者的项目。舒适些、平和些就行了。不需要花里胡哨，概念性的东西，很多概念在生活里并不实用。基本上房屋质量过关、户型合理，配套齐全就可以了

　　我的期待：房地产业发展中确实存在着忽视民生的现象和问题，这些现象也伤害了很多消费者。现今“民生地产”概念的提出，对于缓和这种矛盾提供了一个很好的途径。尤其民间观察员的出现，可以很好地改变信息不对称的现状，使双方的沟通更加顺畅。其实男人不像女人那样对室内有太多要求。只要舒适就可以了。我认为，“室内不足室外补”。室内空间如果受到限制，室外的配套功能就应该相应地延伸，把生活空间、活动范围进行拓展。再者“硬的不足软的补”。如果硬件受到限制，则可以通过繁荣社区文化、改善管理服务等来弥补缺陷。我想这样可以做到很舒适。所以我会比较关注小区的整个环境和配套等。

　　“十大期待”民间观察员 潘燕萍

　　职业：退休职工

　　观察方向：定价合理 整体适居

　　我的考量标准是，文化环境、片区配套、楼盘质量和价格。我认为作为一个民生楼盘，品质是最根本的，其次，他的定价和适居程度也是需要仔细考量的，其中包括了周边外环境和小区内环境，一个让老百姓一见钟情的楼盘，一个让老百姓承受得起的楼盘，它必定是民生时代的代表之作。

　　我的期待：期待房价的透明，是购房者共同的心声。土地价格、开发成本是不少房地产商宣称的导致涨价的最大原因。但开发商的定价机制到底怎样，是否合理，消费者并不清楚。作为民间观察员，期待能和开发商就此进行一些交流。

　　“十大期待”民间观察员 江海花

　　职业：外企白领

　　观察方向：百姓安居 城市贡献

　　我觉得民生地产除了要对老百姓的安居负责，也要配合整个城市规划，体现城市的文化内涵。

　　我的期待：和谐，是这个时代的主题。居住的和谐是一个大题目，也是总题目，随着经济社会的发展和居民收入水平的提高，建立适当的住房供应体系，满足不同收入人群的住房需求，逐步实现人人有住房的社会目标才是和谐社会的根本，也是广大老百姓的愿景。我认为，积极参与到这个具有影响力的活动中也可以为构建和谐社会出一份力，我虽然不是房地产方面的专家，但对房地产业的关注度与日俱增，希望此次参与也能贡献出自己的微薄之力。

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