海上五月花成交独占鳌头

　　本周别墅市场行情走好，成交量为33868平方米，较上周上升21.03%，成交套数比上周增加42套，达到140套。成交均价为28018元/平方米，涨幅16.87%。套均面积有所减小，为241.91平方米。套均总价环比下跌1%，为677.78万元。

　　本周共有44个别墅项目发生交易，比上周减少14个。从单个别墅项目层面来看，本周各个项目的平均成交量为769.73平方米，环比增大287.26平方米。由此可以看出，本周成交别墅的集中度十分高。由于单个别墅项目成交量的增大加之本周别墅成交均价的抬升，致使本周单个别墅项目平均销售收入环比出现大幅度上涨。

　　本周别墅销售榜前十名的上榜项目共计成交21107平方米，成交集中度为62.32%。4月26日开盘的保利海上五月花项目仍然在别墅排行榜上独占鳌头，单周销售别墅的量也十分大，该项目内别墅为英伦风格的联排别墅，这种风格别墅在上海本地客户中较受欢迎。

　　本周别墅销售较好的板块有嘉定主城区板块、青浦朱家角板块，另外松江佘山板块的别墅成交