徐汇中心板块成交集中

　　本周销售型办公楼市场整体走旺，不论是成交均价还是成交量都较上周有较大突破。成交量为37018平方米，环比增加一倍以上，成交均价达到18177元/平方米，环比上涨18.57%。成交套数增加317套，为522套。套均面积为70.92平方米，比上周减小10.42平方米。单套总价下跌3.38%，为128.90万元。

　　本周成交的办公楼项目个数比上周增加1个，共48个。徐汇区的办公物业在本周全市办公楼销售中表现突出，一共销售17168平方米办公物业，在全市办公房源销售总量中占到46%。本周成交的办公楼物业项目平均成交面积为771.21平方米，单个项目的平均销售收入为1401.83万元。

　　本周成交面积前十名的办公楼物业共计成交了30853平方米，成交集中度为82.22%。本周徐汇区办公物业受到徐汇御苑的牵引，成交量获得突破性上升，该楼盘是一个商办项目，被开发商打造成高档酒店式公寓出售，由于优越的地理位置和自身较高的品质，本周单周销售量达到327套。

　　本周办公楼成交热点板块为徐汇中心板块、宝山西城区板块以及浦东源深板块。

　　从板块上看，本价位段公寓成交的主力板块集中于嘉定主城区板块、松江九亭板块以及宝山上大板块。