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  • 下半年多地调整土拍规则 “紧箍咒”下地市降温明显

    政策解读下半年多地调整土拍规则 “紧箍咒”下地市降温明显

      乐居买房讯(付强)8月28日,合肥发布土拍新政,对商品住宅用地定价和拍卖方式均作出修改。  据乐居买房观察,今年下半年来已有多地调整土拍规则,涉及限地价、竞自持、限精装等内容。在政策严控、融资收紧、去化不利等多重因素影响下,热门城市土地市场降温明显,“稳地价”预期持续向好。  合肥:起价、限价参照周边价格“竞自持”上线  合肥此次出台的土拍新规主要包括两方面内容,一是调整商品......

    乐居买房2019年08月29日 12:07:17

  • 经济学家邓浩志:集体土地入市不会改变土地市场格局

    政策解读经济学家邓浩志:集体土地入市不会改变土地市场格局

      乐居买房讯(付强)8月26日,新修订的《土地管理法》获表决通过,涉及“集体经营性建设用地入市”的条款引发高度关注。  有关专家在接受乐居买房采访时表示,新法对盘活农村建设用地颇具指导意义,但与商品房市场及国有建设用地关系不大,不会改变现有土地市场格局。  对土地市场:不会改变现有格局  新版《土地管理法》明确指出,对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的......

    乐居买房2019年08月28日 18:07:37

  • 猜想:新版《土地管理法》通过 房企拿地会迎来新风向吗?

    政策解读猜想:新版《土地管理法》通过 房企拿地会迎来新风向吗?

      乐居买房讯(付强)8月26日,新修订的《土地管理法》获表决通过,其中关于集体经营性建设用地入市的条款尤为引人关注:  “对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,允许土地所有权人通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。需要经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。”  农村集体经营性建设用地可......

    乐居买房2019年08月27日 18:39:41

  • 一文读懂央行房贷利率新政 这九个问题不可不知

    政策解读一文读懂央行房贷利率新政 这九个问题不可不知

      乐居买房讯25日,央行发布公告调整新发放商业性个人住房贷款利率,10月8日起施行。不少网友纷纷表示,商贷利率新政与他们息息相关,但公告内容的专业性较强,很多人看不懂或不能完全看懂。  在此,乐居买房根据大家集中反映的若干问题,综合整理了如下问答,供各位更加清晰系统地了解新政,从而更加准确地制定购房决策。  1.房贷利率政策为何要调整?  此前,为解决“融资贵”难题,央行推行了新的贷......

    乐居买房2019年08月26日 11:46:24

  • 中国人民银行有关负责人就个人住房贷款利率答记者问

    政策解读中国人民银行有关负责人就个人住房贷款利率答记者问

      今日(8月25日),央行发布关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。其中,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。  随后,中国人民银行有关负责人就个人住房贷款利率答记者问,问答......

    新浪乐居2019年08月25日 19:00:14

  • 央行:首套商业个人住房贷款利率不低于市场利率

    政策解读央行:首套商业个人住房贷款利率不低于市场利率

      今日(8月25日),央行发布关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。其中,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。(附:中国人民银行有关负责人就个人住房贷款利率答记者问)  公告全......

    乐居2019年08月25日 18:46:52

  • 中介:新政不会对市场交易存在刺激效应

    政策解读中介:新政不会对市场交易存在刺激效应

      8月6日,上海市副市长陈寅透露,上海自由贸易试验区临港新片区将放开房产限购政策,由以家庭为单位的限购,转为以个人名下房产数量限购,购房资格由5年社保要求转为3年社保要求。  上海链家市场研究部资深分析师杨雨蕾表示:  1、此次放开限购仅针对自贸区新片区,即上海临港地区,上海其他区域政策无变化。6月份,上海市副市长陈寅指出,将设立自贸区新片区(主要是在临港地区),将对标国际最高标准、最......

    乐居2019年08月06日 18:30:54

  • 三月四次调整 苏州楼市政策频繁加码释放哪些信号?

    政策解读三月四次调整 苏州楼市政策频繁加码释放哪些信号?

      乐居买房讯如果说,上周五河南开封限售取消的“虚晃一枪”,还给一些人带来楼市松绑的错觉,那么苏州楼市调控的再次升级,则将这些幻想统统击个粉碎。  24日晚,苏州发布楼市新政,限购、限售调控再加码,非苏州户籍人士购房3年内需连续缴纳2年社保;新房3年限售,二手房5年限售,限售范围包括苏州6个大区。  此番政策加码,对苏州楼市影响几何?三月内四次变政,频繁调控升级背后又释放出什么信号? 苏......

    乐居买房2019年07月25日 12:04:59

  • 重磅:昆山太仓调控升级!外地人购房门槛提高!苏州市区限售!

    政策解读重磅:昆山太仓调控升级!外地人购房门槛提高!苏州市区限售!

      苏州市发布关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见。对苏州市区新建商品住房、二手住房实施限制转让措施。  自本意见实施之日起,苏州市区范围内新取得预(销)售许可的商品住房项目(含已经取得预售许可尚未开始网签的项目),购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让;二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。  非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市......

    新浪乐居2019年07月24日 22:08:49

  • 最新回复!高淳限购放松,这两种情况外地人也能买房

    政策解读最新回复!高淳限购放松,这两种情况外地人也能买房

    日前,乐居与高淳不动产登记中心确认:针对外地人在高淳买房,目前新增2个选项(2选1)可以开具购房证明:1、在南京有居住证;2、提供南京用工劳务合同和营业执照复印件。据悉,这一规定从昨天开始就已实施。据此前南京限购政策规定,外地人在南京买房,需满足的条件为:须在最近3年内累计缴纳2年以上社保或个税,且不允许补缴。而根据高淳不动产登记中心的最新回复,现在外地人想要在高淳购房、开具购......

    乐居买房2019年06月05日 09:52:24

  • 超全汇总!2019上海商业贷款攻略,要买房的现在看!

    政策解读超全汇总!2019上海商业贷款攻略,要买房的现在看!

    一、什么是商业贷款?住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款,具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。二、商业贷款基础要求有哪些?1)贷款人年龄在16-65周岁;2)必备贷款备件:①上海市居民提供身份证、户口簿,结婚证或离婚证、离婚协议,未成年子女出生证......

    上海看房公社2019年05月21日 10:57:49

  • 公积提取多久到账?附上海公积金租房提取详细流程!

    政策解读公积提取多久到账?附上海公积金租房提取详细流程!

    最近小编看到有小伙伴来询问,为什么办了个人租赁提取业务,但资金怎么还是没到账?由于租赁提取资金转账般都在月底统进行操作,并非固定的某一日,所以在资金到账时间上可能存在一定的变化,若您已经确认了资金本月可到账,那么您只需要耐心等待即可。一般情况下,15日之前办理本月底放款,15日之后(含15日)办理次月底放款!上海公积金租赁提取办理指南办理条件职工租赁住房经本市住房租......

    魔都房房房2019年05月21日 10:27:52

  • 上海加大人才引进力度 清华北大应届生可直接落户

    政策解读上海加大人才引进力度 清华北大应届生可直接落户

      导语:据国家发改委网站4月8日消息,国家发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》的通知中,明确将继续加大户籍制度改革力度,Ⅱ型大城市要全面取消落户限制,Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制,超大特大城市要调整完善积分落户政策,大幅增加落户规模、精简积分项目。  在此背景下,近日呼和浩特出台的“大学生可半价购买安居房”的购房新政再次引发各城市对于“抢......

    乐居买房2019年04月25日 07:30:00

  • 房地产调控放松了吗?

    政策解读房地产调控放松了吗?

    今日讯人民日报海外版最新发文:《“一城一策”不等于放松调控,“房住不炒”定位没变》。文章指出,观察今年以来政策走向,不仅总体调控没有松动,“一城一策”的走向也更加明显。专家分析,在夯实城市主体责任要求下,一城一策、因城施策将是未来调控主要方式,但“房住不炒”定位不变,稳地价、稳房价、稳预期,防止楼市大起大落仍将是各地的主要调控目标。来源:《人民日报海外版》2019年3月25日第0......

    今日房产2019年04月01日 10:19:01

  • 2019上海限购政策、买房流程、贷款政策、交易中心地址汇总

    政策解读2019上海限购政策、买房流程、贷款政策、交易中心地址汇总

    以家庭为单位,以购房合同网签时间为界!35%首付官方标准原文:居民家庭名下在本市无住房,且通过人民银行征信系统显示在全国各地无商业性住房贷款记录、无公积金住房贷款记录的,按照首套房贷政策执行,首付款比例不低于35%。50%或70%首付官方标准原文:居民家庭名下在本市无住房,但通过人民银行征信系统显示在全国各地有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的;或在本市房地产交易系统内查询到已......

    魔都房房房2019年04月01日 09:57:44

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