成交下降均价回升

　　本周成交440套公寓共5.50万平方米，成交量较上周下降0.27万平方米。该价位段均价却止跌回升5.96%，为15289元/平方米。因提高首付等新政已出台和物业税出台等预期强烈，市民更多的选择购买中小户型公寓，本周该价位段内套均面积下降为125平方米，比上周减少了14平方米。套均成交总价随之回落到200万元以下。

　　本周共有58个项目在该价位段发生交易，比上周少10个。项目平均销售收入由上周的1245.90万元增长至1449.82万元，仅次于25000元以上/平方米的豪宅房源，是所有公寓平均水平的1.3倍。

　　成交面积前十名的项目共成交了4.19万平方米，占该价位段成交量比重的76.18%，较上周上升了5.86%。上周上市的上海香溢花城成为本周该价位段最大的赢家，共售出121套1.50万平方米，均价为17330元/平方米。

　　因热销楼盘带动，浦东高桥板、普陀长寿板块和闸北大宁、永和板块本周成交量位居三甲，分别成交1.54万平方米、1.51万平方米和0.64万平方米。从地缘上看，这些区域也构成了该价位段公寓房源的主要供销区域。

　　(数据来源：佑威&天天房展网研究中心）