世茂集团注入商业新概念 引领中国商业新趋势

    由中国大陆最大的外商房地产开发商世茂集团与台湾宝成国际集团（9904TW）及其转投资香港裕元工业集团（551HK）共同打造的『胜道YYSPORTS主题体验式运动百货』和国内著名的奥特莱斯创始者美信富客斯首度推出的『FOXCITY国际精品主题百货』三方联手举办的主题为“世茂注入商业新概念 引领商业地产新趋势”的新闻发布会于2007年11月15日下午在世茂旗下著名的上海浦西第一高楼“世茂皇家艾美酒店”隆重揭开序幕。此次三方深度战略结盟可堪称国内商业史上的一次盛典。与会的300多位嘉宾均为国内外知名的商业品牌供应商及运营商，其阵势之大，实属罕见，由此可见世茂进军商业地产领域的信心和决心。

    作为国内最大的外资房地产开发商，世茂以“滨江模式”闻名于中国高端消费群，近年来可谓风头正健。除了在其传统所擅长的住宅类地产中屡屡博得荣耀之冠外，在商业地产中也似从未停止过发展的步伐——最早的契机可以追溯到世茂于2004年高价取得上海南京步行街起点标志性建筑世茂国际广场，至此之后世茂集团似乎就一直隐身于中国商业地产大帷幕之后，精心谋划着一步步不轻易为外人所知的高难度集团商业地产战略布局之棋子，而此次新闻发布会所蕴含的信息与代表意义极有可能仅仅是世茂向世人展现出的其规划中的宏伟大商业发展格局下的又一预告。

    虽然可能只是一次浓缩主办方世茂集团在商业地产领域内一系列复杂建树的“开幕仪式”，但是我们依然惊叹于世茂在商业零售市场中的资源话语权与在品牌市场内的领导能力；本次新闻发布会到场嘉宾除了主办方世茂集团的执行董事兼常务副总裁许世坛先生、胜道体育用品有限公司的母公司裕元工业集团执行董事顾渝生先生、胜道体育用品开发有限公司董事长暨总经理古文豪先生、美信富客斯公司的首席执行官陆强先生之外，还有相当多的官方以及半官方代表参会：其中包括有绍兴市招商局局长唐易宏、中国商业地产协会会长荀培路、商务部市场运行专家/中国城市商业网点建设管理联合会副会长兼秘书长王永平、上海购物中心协会理事长张国忠以及等；此外众多国际一线品牌商家亦派高层出席此次盛会：另据现场统计，本次新闻发布会共有近200多个知名品牌超过300位商家代表参加，且其中多半为公司中高层以上领导人物，记者发现法国欧尚中国区发展招商总经理李文德、英国百安居（中国）执行副总裁张林、Guess/Asia中国区高级经理Daphne Hsiao、Calvin Klein Jeanswear Fashion中国区总经理Hanson Gu、星美影院发展有限公司董事总经理黄巍、英国Huvis中国区总裁计建国、BVIGARI董事总经理王玮玲、PUMA国际亚太区销售总监郑琴香、路威酩轩香水化妆商务总监许勇等；国内外著名银行和投资类机构等也不愿缺席，可谓汇四方之英，集一时之盛；如此声势浩大的商业聚集盛会在国内商业地产领域内可算绝无仅有，令人为之一振。

    据悉，此次与『胜道YYSPORTS』和『FOXCITY』这二大商业趋势零售品牌缔结长期战略联盟合作签约仪式新闻发布代表着世茂在商业地产的又一大重要举措，其实早在06年其已先后举办过二次类似的品牌签约仪式，并分别与世界500强巨头法国欧尚、英国百安居以及世界知名零售品牌麦当劳、星巴克、屈臣氏、世嘉、韩国CJ，星美影院等签署了相关的战略协议，确认了长期的商业合作关系。截止目前，世茂已经与将近200个国内外知名品牌商建立了长期的战略合作关系，借以共同发展世茂未来所有的商业地产项目。

    在此次新闻发布会中，代表世茂集团出席的执行董事兼常务副总裁许世坛先生分别与胜道体育用品开发有限公司的董事长暨总经理古文豪先生以及美信富客斯的CEO陆强先生现场签署并缔结了长期深度发展战略协议，并向大家介绍了与此二大品牌携手合作的缘由、构想及合作范围等，同时也透露了世茂未来的整体发展远景和计划。据称：由于世茂正处在高速发展期，在国内目前项目布点网络覆盖整个华东、渤海等区域，包括上海、北京、沈阳、常熟、昆山、绍兴、芜湖、嘉兴、常州、苏州、徐州等地。这么多商业项目同时启动，包括辐射超过20万平方米的超级大型商业项目、具有各特色主题的购物中心商业/商业街、一级社区性大型配套商业项目等，加之世茂集团冠有“城市运营商”之美誉，动辄超过10万平方米的单商业个案比比皆是——所以世茂一直以来都在寻求能够吻合集团长期发展节奏和速度的优质零售商和品牌商，而此次之所以锁定『胜道YYSPORTS』与『FOXCITY』即为看中其富有前瞻性的独到特色经营发展理念正好与集团打造商业创新格局的基本战略布局和商业定位相吻合，且其拓展需求和速度以及运营管理能力也符合世茂未来的整体发展节奏和步伐。

    其中，定位于『精品体验式主题运动百货』的胜道运动是世界最大制鞋企业台湾上市公司宝成集团（9904TW）与其转投资商香港上市公司裕元工业（551HK）共同打造的零售品牌，当然其母公司雄厚的发展背景和运营实力亦是吸引本次世茂与之合作的主因之一。而对『胜道YYSPORTS』全新概念的体育用品零售通路品牌而言，选择发展理念与战略布局超人一筹、商业土地储备雄厚、品牌供应商资源庞大的世茂集团作为其商业战略合作伙伴实属同样明智。相信届时“胜道”所主导的“力争打造带领中国运动潮流，让消费者体验运动玩家般感觉的”经营理念将在世茂的项目中迎合2008北京奥运带给国内大众耳目一新的另类消费体验。

    另，定位于『国际精品主题百货』的品牌『FOXCITY』是美信富客斯继其传统品牌『直销折扣百货富客斯』之后的又一主推升级品牌，它主要倡导并传播国际精品的零售文化内涵和优质服务价值，致力于引入世界级的名品，并以直销的价格面向普通消费者，构建一个和谐商业的优质平台，让更多广大的消费者来体会世界精品的独到之魅力和精致的服务文化。另外，在现场富客斯的首席执行官陆强先生也表示，在未来美信富客斯不仅会用企业日后大力发展的『FOXCITY』主题百货品牌来与世茂进行合作，同时亦会在世茂的项目中积极发展企业旗下的另一总代理德国最具知名的儿童零售品牌——『BABY ONE』，这个专门提供婴儿各类用品的集成专业百货品牌预计明年将在世茂的绍兴项目中出现。

    除了在场的世茂集团、胜道体育、美信富客斯以及这三方之外，各参会品牌商家代表现场反响踊跃，均为世茂此次能够融合两大特色定位的零售品牌并开创出在中国商业地产中首家以新概念和主题特色取胜的商业开发新模式表示高度认同和赞赏，同时对世茂“引领新趋势”之雄心和力争成为中国前列的专业化商业地产开发商之信心表示由衷的钦佩和支持。

    在世茂超过400万平方米的总商业地产项目体量之下究竟还隐藏着何种层次与境界的商业布局与战略，我们定将拭目以待！