新天地：华丽生活反应堆(2)

　　据了解，在 “大新天地”中，目前已经确定于今年上半年推出新量的高端物业，将会有淡水湾花园•东方天地、济南路8号、翠湖天地这三个楼盘。据悉，而作为新天地豪宅板块在市中心的代表，依赖住宅放量稀少、板块成熟和海外基金的涌入等因素，这三个即将开盘的项目每平方米最高售价已达10万元左右。

　　以淡水湾花园•东方天地为例，从新天地版图上可以看到，其作为新天地豪宅板块中规模最大的在售楼盘，在持续进行的新天地南扩过程中，即将建设的“建国东路现代商务集聚地”，则将让该项目在未来所形成的“大新天地”板块中，得到价值最大化的体现。

　　同时，淡水湾花园两头接徐家汇路和建国东路，该项目所在的位置与海外基金巨头大摩入驻马当路，与永业合作拿下的马当路南段的商业用地，仅一街之隔，这样的占位与卢湾区政府有关部门对新天地的商业规划正好不谋而合。

　　从项目周边来看，中海与大摩同期启动的大型商业中心的建成，将大大提升板块商业价值，届时淡水湾花园不仅可以享受到项目自有的近2万平方米的商业服务，也可以直接享受到中海和大摩所提供的商业配套。

　　从成交客户情况来看，正由于新天地板块的成熟(区域内云集甲级写字楼，商务、商业氛围浓厚)，导致跨国公司高管、私营业主以及具有上海情结的华裔，构成了该区域主力消费群体，像淡水湾花园就在去年5月底被外资直接收购了63套。

　　无论新天地之于大摩，亦或是大摩和瑞安给新天地带来的成长空间，对于直面而视的淡水湾花园•东方天地而言，都将确定为"双重利好"。借助大量商务人群的导入以及高端人士的居住需求，以及未来“大新天地”内的项目放量，也将成为这一群体最直接的选择之一，

　　因此，无论是基于项目，还是未来所形成的 "大新天地"，新天地板块都将会继续维持其高端定位。

　　未来成亚太热点

　　根据房地产研究公司环球房地产指南(Global Property Guide)的最新调查指出，在蓬勃经济以及低通货膨胀的助兴下，2007年国际房地产市场的热点已向亚太地区转移。该调查报告预测，中国、日本、澳洲、泰国等亚洲房地产市场将成为领头羊，其中中国排于首位。

　　作为中国上海的高端板块代表，对新天地板块而言，这又将迎来以旅游而带动的一大利好信息。至今，上海新天地已被公认为国内外游客领略上海历史文化和现代生活形态的最佳去处之一，也被认为中国最具国际色彩的顶级奢侈品集聚地——包括店铺、住宅、办公、酒店和娱乐等有关的一切场所。

　　自去年上半年以来，由于Palmerston、Jumeirah和港丽酒店等全球知名酒店品牌纷纷公布进驻新天地的计划外，现亦拥有劳力士(Rolex)旗舰店，劳斯莱斯和法拉利展示厅，Aston Martin、Silvano Lattanzi和Hastens等涵盖服饰、座驾、物业与家居等各个层面的全球最豪华品牌入驻。

　　另外，在新天地，很多产品都是为高端消费者量身定做，独一无二，以至各路国内外知名明星、艺术家、银行家、驻沪外交官纷至沓来。