首批房源火爆入市

　　3月18日，顾村核心生活区拥有最大社区商业配套的住宅项目-世纪飞凡一期•锦城，隆重开盘。

　　从2006年下半年起，位于顾村镇，沪太路以东，宝安公路以南的这片顾村核心生活区域以其规模化开发、良好的建设配套规划以及极具竞争力的价格不断受到业内观注。而此次推出的世纪飞凡项目，仅自身就配备了3.7万平方米的商业配套，这将大大缓解了整个顾村核心生活区的配套问题，因而开盘当日就吸引了数百名购房人来到现场。目前顾村核心生活区在售的楼盘就有世纪飞凡•锦城、圣卡洛铂庭、环绿国际等标志性楼盘。

　　2月整体

　　2006年，在上海15个外环板块中顾村销售面积排名第8，成交套数排名第5，而均价水平却是最低的，这也为2007年年初的价格回升打好了铺垫。

　　2007年春节后，上海楼市整体的成交量比去年同期有所增加，尤其是普通住宅的成交套数涨幅达到了64.7%，外环外的增涨达到了92%。宝山区的位于全市成交的前三位，随着诸如世纪飞凡等一系列定位较高、配套成熟、体量超过20万平方米的大型项目陆续推出市场后，顾村地区住宅成交的排名已上升至了整个宝山区成交量的第二位，价格普遍上浮100-200元/平方米。如圣卡洛铂庭06年10月均价为5700元/平方米，2月均价为5800元/平方米；宏润韶光花园06年10月均价为4900元/平方米，2月均价为5100元/平方米。

　　顾村核心生活区的楼盘价格整体上幅，一方面得益于轨道交通的建设、生活配套的完善和沪太路改造等未来利好因素；另一方面，区域内楼盘价格适宜，属于易居楼盘，随着70、90政策实施细则的出台，这样的项目将逐步成为日后

　　顾村核心生活区域

　　以世纪飞凡等为主要代表的顾村核心生活区价格总体上浮的原因，主要是由于这里是顾村的三个中心。即教育中心，区域内分布有幼儿园、小学、中学等教育设施；商业中心，区域内设置有易初莲花、区域中心菜场等商业项目；交通枢纽中心，多条公交线交汇于此，又有轨道交通线通过。

　　另外，上海最重要的绿色生态核心之一，434.5公顷的顾村公园的建设也在区域内，40平方公里的区域内有289条河道纵横密布、有40%以上的绿地覆盖、有近466万平方米的大型绿地，外环线贯穿而过，有两条南北快速干道，还有三条轨道交通通过，为整个顾村发展注入了活力。

　　据了解，世纪飞凡等项目所组成的大型高性价比住宅聚集区位于顾村腹地核心位置，常被称为“顾村核心生活区”，该区域内的楼盘与顾村早先大量开发的动迁配套房有较大区别，定位相对比较高，而且商业和生活设施配套更为齐备。

　　分析人士指出，目前在该区域买房的业主以北区的区域客和新上海人或者近期结婚的年轻人居多，随着一批高性价比品质楼盘的相继入市，也提升了整个顾村板块的档次和形象。

　　世纪飞凡成区域商业配套中心

　　目前，整个顾村核心生活区在售的多为老盘，房源不多，购房人选择余地不大，而世纪飞凡•锦城的面市改变了这一局面。

　　该案位于顾村核心生活区的中心位置，宝安公路以南、电台路西、荻泾河以北，总建筑面积为23万平方米，其中商业面积达到3.7万平方米，成为整个顾村核心生活区内最大的商业配套中心，周边楼盘的业主也须要依靠世纪飞凡•锦城的商业设施，这也令该楼盘成为了顾村核心生活区的地标性居住社区。

　　该案的配套商业项目积极引入大型商业设施进驻，沿电台路以及顾北路两侧配有多种经营业态的商业设施，楼盘与顾村镇即将新建的行政文化中心相呼应。

　　世纪飞凡由小高层、多层住宅、多联体

　　世纪飞凡景观绿化采用现代风格的空间形态，将集中绿地融合在每一个庭院环境中，利用两条贯穿小区的自然河流景观，营造具有江南风情的人居环境，特别适合喜爱江南清幽的购房者。