上海楼市八景评选

　　由文汇报、新民晚报、东方早报及新浪上海房产联合推出的“沪城楼市新八景公众评选活动”自上周启动以来，得到了上海房地产业界的热烈反响，九城置业、三盛置业、上海紫园、三湘集团、华侨城等近20家品牌房企携旗下精品项目有意参与其中，“新八景公众评选”在沪一炮打响。

　　建筑是城市的面孔，房地产景观是我们身边的风景。从老洋房、石库门到东方明珠、金茂大厦，经典的景观建筑已成为上海的象征。在人们追求高质量生活的21世纪，随着人居文化的迅速发展，众多足以媲美旅游景点的现代住宅又在上海崭露新貌。居住在风景里的千万上海市民，将有机会通过楼市八景评选，投下为这座城市骄傲的一票。

　　传承城市历史文明

　　古人曾为上海留下“沪城八景”的描述，最早载于明万历年间《上海县志》，分别为海天旭日、黄浦秋涛、龙华晚钟、吴淞烟雨、石梁夜月、野渡蒹葭、凤楼远眺和江皋霁雪。

　　时过境迁，以自然景观为主的古八景如今多已不复存在。而当代房地产的环境艺术设计专家们，则创造性地为城市留下了诸多新的人居文化景观。由文汇报、新民晚报、东方早报、新浪上海房产等权威媒体组织的“上海楼市八景评选活动”，将从文化传承、和谐人居、社会责任等角度对这些景观化楼盘进行考量，从中遴选城市的坐标、传世的经典。

　　关注公众居住环境

　　什么是景观化楼盘？专家认为，在内，栖居其中是集住宅本身与自然环境于一体，给人以生命感和归属感，使人得到充分的享受；在外，建筑本身就是景观的组成部分，矗立于城市的同时，也成为了城市的一道风景。

　　市场调查表明，景观已经成为购房者考虑的重要因素。人们对于居住环境的关注，在这样一个时代愈发显得迫切。楼市八景评选活动将采用大众投票及专业评委投票结合的形式进行，最大范围听取公众意见，突出广泛性和影响力。在展示文化景观，发掘升华城市精神的同时，进一步激发和增强人们关注生态健康、关注居住环境的意识，

　　下面是部分候选楼盘的展示：

　　“拥有世界级居住品质的上海紫园可能是最符合‘沪城楼市新八景’气质的项目了。”上海紫园市场部经理安熳表示此次楼市八景的评选是上海地标性楼盘走向全国乃至国际的“绿色通道”，活动极富创意且拥有历史价值，可以把上海紫园推向历史高度并被定格。

　　“与以往的10大、20大优秀楼盘评选截然不同，‘楼市八景’在房地产品牌塑造领域中独辟新境。”三盛房地产有限责任公司副总经理袁锋也对此次评选活动表现出极大的兴趣。

　　曾在上半年红极一时，并创造热销神话的公寓高尔夫项目莱顿小城闻讯而来，总裁助理梁化雷对品质与个性兼具的莱顿小城，晋级上海楼市新八景信心十足。

　　部分近期暂无项目推出的大牌房企也蜂拥而至。“虽然现阶段没有什么项目推向市场，但是此类活动对提升开发商的品牌形象作用巨大。”三湘四季花城总裁表示。

　　主题楼盘在此次活动中对号入座。新将湾城1号作品营销总监宋悦青表示其项目作为区内标杆，借助景观优势希望能加入“楼市新八景”评选；中海瀛台作为徐汇一线江景楼盘和世博辐射楼盘同样对活动产生浓厚兴趣；首个通过国家环保总局环境认证中心认证的全国首家生态住宅示范验证项目经纬城市绿洲也对活动表现出积极参与的态度。

　　除此之外，向来在楼盘媒体推广方面花重金布局的九城湖滨，自然也不会错过此次公众评选活动。

　　金地格林世界

　　金地格林世界项目位于嘉定区南翔镇东北部，该案占地面积2100亩，容积率0.67，按高标准、低密度、高配套的理念来规划设计，将建设成为上海市乃至整个长三角地区具有代表性的低密度高品质大型社区。产品类型TOWNHOUSE为主，搭配独栋别墅、小高层和多层住宅。

　　新江湾1号作品

　　新江湾城1号作品，位于上海杨浦区新江湾城内，本项目位于新江湾城核心位置，西侧为复旦大学新校区，北侧为规划中的江湾天地游艇码头，南侧为大型极限运动中心。

　　建筑采用Corssover公寓设计理念，提供最大限度的想象空间和享受空间，小区分成四个组团，由11—18层的高层和小高层组成。各组团共享中央花园，并各自拥有自己的小庭院。

　　新浦江城

　　新浦江城位于上海版图中心的浦江镇中心城区，至人民广场15公里，地理位置优势明显，通过卢浦大桥、浦星路以及规划中的轨道交通8号线，与人民广场、世博会等将成为上海新中心黄金轴线。

　　该案由意大利格里高蒂建筑设计事务所担纲整体规划设计，整个城区将意大利风貌及中国生活方式相融，以现代方式演绎新城市生活。

　　洋山港城

　　洋山港城位于大洋山岛，独占洋山深水港交通、商贸咽喉地带，是大洋山首席对外门户，区域位置、交通和景观优势独特，是依山傍海的风水宝地，也是岛上唯一成熟规划的商业、商务及大规模住宅综合社区，商业前景不可限量。

　　洋山港城由美国XWHO整体规划，形成集高档住宅、5星级酒店、国际海员中心、四星酒店、海员俱乐部、海景假日商务公寓、湿地公园、游艇码头、全球洋货街区、特色餐饮、酒吧风情街区等为一体的一级港口综合物业。

　　安亭新镇

　　安亭新镇位于上海市嘉定区、是上海国际汽车城核心居住区,拥有三江交汇的自然水系景观和四通八达的交通网络.是“一城九镇”率先启动的第一镇，是德国风貌的低密度住宅。

　　该案系统地运用同步欧洲的先进技术集成，采用了如共同沟、集中供能、地暖、太阳能、外墙保温隔热等建筑标准建设。使安亭新镇成为一个生态的、可持续发展的居住社区。

　　上海紫园

　　该项目位于上海松江佘山国家级旅游公园内，属佘山标杆式顶尖别墅，别墅设计按客户意愿量身定做，栋栋绝版。别墅组团间均有水系相隔，水道蜿蜒相通，提供一条可以荡舟垂钓的水上休闲路径。每栋别墅售价在1 500万—4 000万元之间，有三栋顶级豪宅售价过亿。其中1号别墅规模最大、档次最高，包括水面在内共占地1.2公顷，建筑面积1461平方米，其售价创下了中国大陆单栋别墅的最高记录1.3亿元。

　　汤臣一品

　　汤臣一品坐落于陆家嘴滨江大道旁，占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢超豪华滨江住宅和1幢高级会所组成，其中最高楼层为44层，高度达153米。该案享有独特的黄浦江景，是上海顶级豪宅的代表。

　　泰晤士小镇

　　小区整体采用英式风格以及英伦风貌的景观。与新城其他楼盘相比，规划与环境竞争力更强。属于性价比较高的产品。总用地95.78万平方米,其中别墅建筑面积15.48万平方米，公建面积4.52万平方米，包括教堂、中小学、图书馆、综合超市、露天剧场等。绿化覆盖率63%。人均拥有绿色空间600立方米以上，湖泊水面总面积50万平方米。

　　盛大金磐

　　有千万豪宅之称的“盛大金磐”，位于小陆家嘴核心地界，区位条件十分优越，北侧与世界第二高楼金茂大厦、亚洲第一高塔东方明珠相依，正在兴建的世界第一高楼——环球金融中心仅在几百米之外，距滨江大道和黄浦江仅咫尺之遥。该案地处小陆家嘴中心地段，小区毗邻黄浦江，景观环境极佳。

　　“盛大金磐”精装修标准的推出已在上海豪宅市场上引起一片惊艳之声，在居家领域引领世界顶级品牌风，将顶级品位文化理念深入于更多注重生活品质的人群中。

　　上海滩新昌城

　　上海滩新昌城一期规划总建筑面积约10万平方米，处于市中心商业繁华地区，它邻近市级商业街南京路和公共活动中心人民广场以及苏州河。地铁1号线的新闸路站就设在相近的五号地块，其周边公建配套交通设施十分完善，享有三位一体的交通便利，地理优势明显。

　　在规划、景观、房型设计多方面与国际领先接轨，注重多维、原创、居住、情感的多元结合。一期项目推出的五座高层，营造原创多维情感国际化“MORE社区”。

　　尚东国际

　　该案位于浦东新区，东起东明路，西至云台路，北接杨思路，南达高青路。规划总用地面积约为22万平方米，总建筑面积约为32万平方米，容积率为1.14，绿化率高于50%。该案涵盖8层电梯情景公寓、4＋1花园情境洋房等多种低密度物业形态。规划设置两个豪华会所，总面积近3000平方米，内设温水泳池、健身房等高档休闲运动设施。

　　小区附近拟建为功能齐全、品质上乘的风情商业步行街。街内设有诸多特色的大小广场、庭院等，使之成为整个地区服务的城市开放空间与公共配套的重要结点。

　　中海瀛台

　　中海瀛台是徐汇区唯一在建滨江楼盘，也是全市唯一的一线临江楼盘。该项目紧贴黄浦江，拥有600米长沿江面，正对300米超宽江面，270度双面观江。位于徐汇区龙吴路，滨临黄浦江，交通便捷。随着龙吴路商业街的日益昌盛，生活配套设施将日益完备。总建面积为270000平方米，是徐汇区在建的最大住宅项目之一。

　　保利十二像树庄园

　　十二橡树庄园位于洞泾镇莘砖公路，设计由加拿大ADS规划建筑设计事务所与重庆中域建筑设计有限公司联袂完成，在造型上采用古典风格，用材上采用自然材质，功能上讲究舒适品味。

　　住宅屋面采用北美别墅常有的大坡多层次坡顶，大气而优雅。建筑外墙采用文化石，天然木材和高级涂料，中间以造型简洁的大开窗，大露台和白色线条，质朴大方，又具鲜明的节奏感。

　　中环凯旋宫

　　该项目位于上海普陀区万里城核心区域，总建筑面积规划为27万平方米，总绿化面积10万平方米。

　　“中环凯旋宫”引进了世界节能建筑最高水平的56家德国建筑产品制造商，102项世界先进节能建材，16项德国节能环保建筑系统，由21位德国资深建筑师为现场主体设计，将“中环凯旋宫”全盘改造为超越世界节能环保先进水平的“中国节能环保住宅小区”。

　　万科红郡

　　万科红郡位于华漕镇金丰国际社区内，区域内国际教育资源十分丰富浓厚，国际化居住非常氛围。万科红郡以“国际家庭居住解决方案”为其核心价值，采用英式Tudor并加以改良为其建筑风格，首次将“全面家居解决方案”引入别墅作品，缔造更高品质国际生活。

　　万科新里程

　　万科新里程(歌雅花园)位于浦东新区南部，杨高南路以东，北面为六里居住区，西南面为三林城，东南方向过外环线就是南汇的康桥地区。

　　万科新里程采用板式高层与点式高层结合，并组合搭配各种层高的住宅，高低错落的建筑天际线，令社区彰显跳跃的灵动感，而不是复制般的单调乏味。建筑立面整体以布纹陶土砖、透明玻璃、高级灰哑光涂料、阳台栏杆金属深灰涂料为主要材料，陶土质感的建筑体和深色系的主色调自然融合，典雅庄重，无庸修饰。

　　香梅花园

　　是由陈香梅女士提名的大型住宅屋苑，坐落在浦东行政文化中心区域内。该案由杨高南路、锦绣路、花木路和浦建路四条交通要道围合而成。是一个由小高层、高层组成的大型生活社区，总户数1100套。其中有一个占地面积3万平方米的自然生态公园。项目总建筑面积32万平方米，共分五期开发，建筑密度较低。

　　大华锦绣华城

　　大华锦绣华城位于江北板块沿江一线，由上市公司大华集团投资开发，占地1800亩，总建筑面积180万平方米，项目总体定位为“滨江城市生活中心”。一期总用地面积19.2万平方米，住宅用地面积 14.9万平方米，商业用地4.3万平方米，住宅总建筑面积23.3万平方米。项目容积率为1.56，绿化率达到45%，楼间距为1：1.25，总计居住户数为2346户。

　　目前动工的为一期一区4万平方米，共6幢多层和1幢小高层，约420套。房型面积从50多平方米到120多平方米不等，积聚了单室套间、两室两厅、三室两厅一卫和三室两厅二卫的套型，所有的房型一律保持南北通透的设计，采光通风极佳，主力

户型为三房和两房。功能分区，干湿分离，可以满足居家时尚生活的不同要求。

　　复城国际

　　该项目位于曲阳中心商务圈, 由复地集团与荷兰国际房地合作开发，总投资额近6亿元人民币。拟建设住宅、办公、酒店式公寓、休闲、商业为一体的综合小区，整体规划参照国际上领先的“BLOCK”概念，建成后将成为曲阳甚至是上海的第一个“三位一体”市中心综合街区项目。该案的另一大亮点就是对小区内原有厂房进行了保留和改建，并保留了大面积原生树木，古朴自然，精心打造市中心绿色群落。

　　经纬城市绿洲

　　该项目位于宝山区祁连北块地区，总占地面积约1平方公里，是经纬置地有限公司投资建设的大型生态家园基地，规模达到100多万平方米。

　　毗邻上大，轨道交通M7线的站点设在社区内，天然河桃浦河贯穿其中，1.2公里长的沪太路景观坡带缠绕……。该生态家园品质优良，是一个有着十项全能的国际时尚社区。经纬城市绿洲学府涵青家园A区还通过国家环保总局环境认证中心认证，成为全国首家生态住宅示范验证项目。

　　中科大学村

　　该项目是上海康桥正阳投资有限公司以教育地产开发理念打造的知识景观别墅，占地面积70000平方米，建筑面积130000平方米，绿化率达60%，容积率0.40。地理位置优势明显，项目位于上海世博板块，外环线与杨高南路交界处。距虹桥机场、浦东机场均约为22km，距上海新天地、淮海路、陆家嘴均约为18km 。

　　它开创了“一所成功的大学带动一个高尚人文社区”的开发模式，承袭国外成功经验，以浓郁的学院风情和人文气息，塑造出与众不同的生活模式。

　　白金瀚宫

　　该项目由独栋别墅及少量双拼别墅组成，小区占地面积500亩。比邻东方世纪学校，左拥36公里长的绿带森林海与张江高科技园区，右揽“东郊国宾板块”别墅群。

　　别墅以欧洲古典宫廷建筑为基础，在立面上采用多种天然石材。所有别墅都安排大面积半地下室，南北或东西两面皆可采光。区内景观以五星级度假村为蓝本，运用地表高低变化，创造出渐次抬高的坡度。

　　康桥水都

　　康桥水都位于宝山新城西区原点，南倚外环线、北临杨鑫路及水产路、东靠江杨北路、西接蕴川路，总占地面积1300亩，规划总面积100万平方米，社区住宅以多层为主，局部安排低密度住宅及小高层住宅。

　　该项目是澳洲AJC在Crossover的基础理念上，结合传统多层建筑设计方式，增加了大量符合上海地域气候和中国家庭生活习惯的创意设计，是中国Crossover建筑的首创之作。

　　沿海卢瓦河谷

　　沿海卢瓦河谷(丽水馨庭)位于上海市西南角，松江区别墅板块东部，毗邻闵行区。项目基地地块基本呈矩形，北、西面临自然河道，南面临40米宽城市干道明中路，占地32.6万平方米。南北向约长0.4公里，东西向约长0.8公里。基地地块中央有南北向天然河道小茜浦泾河穿过，两岸植被茂密，河道蜿蜒。

　　经济型别墅区，联体以160-180平方米为主力户型，双拼为230平方米，叠加为140-170平方米，二期还有部分情景洋房。符合上海人精致细巧的居住理念。其中一期开发以联体为主，双拼、叠加为辅。

　　莱顿小城

　　是沪上复合地产的典范之作，紧挨特奥中心，小区内自然水资源十分丰富，为“一波地标二复环”，核心为一地空间，因势造坡，小区环境景观由一个中心绿地，二条景观轴线，三个组团绿地和若干宅间绿地组成。将莱顿城的特色景观融入在小区内。

　　绿洲香岛花园

　　由香港上市公司——上海置业有限公司投资，总占地27万平方米，建筑面积41万平方米。小区景观由著名的香港贝尔高林公司设计，房型由香港何显毅(中国)建筑师楼有限公司设计，建筑风格为现代简洁兼具古典优美线条之明快风格。小区分A、B、C三大板块开发，产品定位“中档的，特别宜居的，超越梦想的豪华住宅”。

　　九城湖滨

　　该项目地处松江九亭板块，属岛屿式公寓社区，全面开放上万平方米绿化示范区。呈现众多令人叹为观止的看点：远赴东北采集富含养分的黑土地泥炭，配以浙西莫干山兰花土，共计5万立方优质土壤，提供园区植物优异的生长环境；混合密植了数十种、上万株的名贵原生苗木，成就绿意重重的丰富岛居美景；动用上千吨花岗岩风化石，均未经任何人工雕琢，自然景石保留最原始之美；数十立方名贵红木——菠萝格，铺就园区内大小亲水平台及桥梁，每立方单价高达上万元。

　　据悉，九城湖滨全面交付使用时，园林绿化将与样板区呈现的实景一致，让购房者真正享受惬意岛居生活。

　　世茂佘山庄园

　　位于佘山国家森林度假区，整个规划占地面积在1000多亩，分二期开发。整个社区都是面向月湖。其绿化率达到84.7%，水域面积有6万多平方米，房型以欧式风格为主，区域内别墅氛围浓郁，旅游与休闲生活完美结合。

　　绿洲江南园

　　座落于江南古镇朱家角，毗临800亩大淀湖，是环湖而建的天然湖泊别墅，由香港上市公司上海置业有限公司倾力打造。

　　小区内全部为融景别墅，面积在295-645平方米，共有房型20余种，总栋数300户。值得一提的是，绿洲江南园紧靠古镇城区，在享尽湖光水色的同时，还融入了浓郁的水乡生活氛围，使居住者对文化生活产生新的感觉。

　　三盛颐景园

　　该项目总占地35万平方米，建筑面积28万平方米，以品质为重点，园林特色显著，融合中西文化的理念，苏州园林与西式结合，以细节的追求、局部的处理、环境的布置使东方园林、江南水景星布全园。

　　本次活动楼盘征集正在火热进行中。本着自愿申报的原则，凡以住宅、商业或写字楼等为景观主要构成要素，近年建成或即将建成、有足够面积样板环境的上海景观楼盘均可参与评选，可拨打电话021-52921933、021-52921605转8150与组委会联系。预计8月进入大众评选阶段。

　　据悉，评选结果揭晓后，上海楼市八景有望被开辟为新的旅游线路，把一个平易近人、而又美丽动人的新上海展现在世界面前。