共享徐家汇繁华 徐汇商务大厦备受热捧

　　徐汇商务大厦位于文定路、裕德路，在文定路、宜山路家居建材市场内，距繁华的徐家汇中心只有一公里左右，是徐家汇区域罕见的闹中取静，宜居宜商的黄金地段。该项目周边有四条轨道交通，分别是一号线(上海体育馆站)、三号线、四号线(宜山路站)，以及年底即将开通的九号线一期(松江—桂平路)，而徐汇商务大厦正位于四条轨道围合而成的三角区域内，周围还有漕溪北路、虹桥路、宜山路等主干道，交通四通八达，畅通无阻。

　　地处宜山路、文定路家居建材市场 产业聚集效应明显

　　徐汇商务大厦周边聚集了大批著名家居商场，如喜盈门家具中心、盛源大地家居广场、世贸家居等，产业聚集效应非常明显。虽然该区域内云集了众多家居建材商家，但商务办公楼却非常稀缺，很多商家只能在徐家汇租借昂贵的办公楼，或者把租金便宜的居民楼作为办公场所，每年必须承受巨大的成本开支，亦不利于企业的长期发展。徐汇商务大厦的定位主要是中小企业主，办公主力面积在28—50平方米，十分适合中小企业对办公的需求，而且每套单元配备独立的卫生间，附带简单

　　投资小

　　目前在徐家汇区域，甲级写字楼的租金一般在8元/平方米/天以上，普通写字楼租金在4-5元/平方米/天，而且随着市场上对写字楼需求量不断增大，供应量明显不足的趋势下，今后办公租金还有上涨的空间。在这样的市场背景下，商业地产投资越来越火热，一是因为商用物业对政策的抗跌性较强，二是因为商用物业能获得较高的租金回报，而且越是稀缺的产品，今后升值的空间也比较大。徐汇商务大厦售楼处落成后，立即受到不少业内人士和投资者的关注，前来咨询的客户和电话络绎不绝，可见市场对小户型写字楼的青睐。

　　单价：未定

　　办公楼单位面积：28-50平方米

　　办公楼标准层面积：约870平方米

　　商铺标准层面积：约3000平方米

　　总建筑面积：36000平方米

　　商务圈：徐家汇

　　物业类型：(办公楼+商铺)24层

　　办公楼标准层高：2.85米

　　电梯：三菱(办公4客梯+1货梯)

　　停车位：99

　　交房时间：2008年12月

　　开发商：上海乾汇置业有限公司

　　行销代理：上海济儒业实业有限公司

　　建筑设计：上海中建建筑设计院有限公司

　　售楼处地址：文定路199号(近裕德路)

　　售楼电话：64696766 64696768