万科金色雅筑 二期357套房源即将上市

　　配套不足，出行靠轨道交通

　　万科金色雅筑位于浦东三林路、环林西路，周边公交线路较少，公共交通出行相当不便，目前周边交通出行主要依靠自驾车，三林路、云台路延伸段开通后，从小区轨道6号线华夏西路站距离将大为缩短，届时出行将便捷许多。金色雅筑周边的生活配套设施也尚不完善，除了隔壁中房樱桃苑的一些社区商铺外，周边其他商业配套都距离较远。

　　得房率高，大露台吸引眼球

　　万科金色雅筑占地5.3万平方米，总建筑面积8.5万平方米，有房800余套，该项目房源得房率较高，达到86%，普通建筑面积90平方米的2房，在金色雅筑则成了三房，空间利用率较高。而且部分

户型还配置了露台，成为年轻购房人追捧的热点。据悉，万科金色雅筑二期房源即将推出，主推90余平米的小高层房源，网上房地产公布的预售价格为18000元/平方米，此次同推出357套房源，同时还会推出部分前期热销的花园洋房，预计76平米的房源总价在160-167万元。

　　具体

房价尚在确定中

　　万科金色雅筑地处浦东大三林板块，在世博辐射范围内。板块内，轨道6、8号线已开通，至2010年，轨道7、11号线也将陆续建成通车；三林路、云台路等道路延伸段开通后，与本案距离最近的是轨道6号线华夏西路站。区域内更有4条隧道、3座大桥、2条环线连接城市四面八方：打浦路隧道及复线，西藏南路隧道，上中路隧道，龙耀路隧道、卢浦大桥、徐浦大桥、南浦大桥；中环、外环线，地理区位比较优势显著，项目北边有三林生态运动公园，目前一期已经落成；往西不远有金谊河。

　　[优势点评]

　　1、万科此次重点打造90平方米的MINI情景花园洋房，平均得房率高达86%，小户型占整个项目的逾70%。2、购房会附赠有私家花园、地下室、露台等，增加了居室的不同功能，吸引许多年轻购房人。3、依托万科的品牌优势，入住后的物业管理质量也很让人放心。

　　[特别提醒]

　　1、金色雅筑周边的生活环境欠佳，配套设施也不完善。除了隔壁中房樱桃苑的一些社区商铺外。2、周边几乎没有其他商业配套。而由于附近马路上卡车来往频繁，周边环境也较差。3、万科项目通常较周边平均售价高，买万科的小户型不一定能降低购房成本。