5月楼市现推盘潮 申城40盘入市

随着传统旺季的到来,上海楼市今年再一次迎来推盘小高峰。根据新浪乐居楼盘中心数据显示,截止至4月20日,5月上海预计开盘的项目数量达40个,与4月29个项目开盘相比,环比增加近4成,但仍不及3月49个开盘数量,同比2013年5月41个开盘项目基本持平。另据统计,5月入市的40个项目中,共有14个全新盘,占比35%。【详细

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2014年5月开盘
2014年5月开盘项目区域分布图

2014年5月开盘项目区域分布图

    上海2014年5月预开盘项目区域分布较为分散,以浦东居首。其中,浦东共有14盘推新,数量位居各区之首。嘉定、宝山、闵行、青浦并列其后,各有4盘推新。
沪5月开盘项目近4成位于外环内
沪5月开盘项目近4成位于外环内

根据新浪乐居楼盘中心数据显示,从环线分布上来看,5月开盘项目主要分布在外环外,占据总比例的62%,外环以内项目占比近4成,其中中外环占13%,内中环占比15%,内环内占比10%。环比上月内环内推盘量翻番。外环外住宅供应量正不断加大,外环线以外的商品住房已成为上海楼市的绝对主力,刚需房源仍是市场主导。

沪5月开盘以公寓为主 物业类别齐全
沪5月开盘以公寓为主 物业类别齐全

物业类型方面来看,5月开盘项目中物业类型齐全,涵盖别墅、公寓、花园洋房、酒店式公寓等多种类型。其中位于浦东的绿城玉兰公馆首次开盘将推出170-210平米3-4房;纯新盘上海金山万达广场主推约50平米SOHO;位于青浦的中铁逸都开盘加推90-152平米刚需房。

2014年5月开盘
中铁逸都

中铁逸都

地址:外青松公路6161弄
开盘时间:5月
主力户型:90-152平米
价格:23000元/平米起
咨询电话:400-606-6969 转 26775
绿地海域笙晖

绿地海域笙晖

地址:宝山水产路、杨泰路口
开盘时间:5月
主力户型:96-101平米
价格:预计27000元/平米
咨询电话:400-606-6969 转 52793
中信泰富又一城

中信泰富又一城

地址:嘉定云屏路518弄
开盘时间:4月底5月初
主力户型:94-97平米
价格:18000元/平米起
咨询电话:400-606-6969 转 97899
绿地海域苏河源

绿地海域苏河源

地址:安亭镇安驰路915号
开盘时间:预5、6月份
主力户型:81-140平米
价格:待定
咨询电话:400-606-6969 转 63123
鑫塔水尚

鑫塔水尚

地址:沪青平公路5000弄
开盘时间:5月
主力户型:135平米3房
价格:26000元/平米
咨询电话:400-606-6969 转 88109
上海5月开盘项目
2014年1-5月纯新盘项目走势图

2014年1-5月纯新盘项目走势图

    随着传统旺季的到来,上海楼市今年再一次迎来推盘小高峰。据统计,5月纯新盘数达到14个,占据总开盘项目的35%。与4月3个纯新盘相比,环比4月增加近3成。

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长泰公馆
长泰公馆

推荐理由:长泰公馆位于航定路508弄,建筑风格沿袭了经典的ArtDeco建筑。项目邻近16号线航头站,出行便捷。小区绿化率在55%以上,普通住宅绿化一般在35%-45%之间,均价18000元/平米,首付50万左右即可购置一套。从资金方面大大的减轻了购房业主的压力。
    咨询电话:400-606-6969 转 50623

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2014年5月开盘项目汇总


浦 东 新 区
楼盘名称
环线
主力户型
价格
咨询电话
项目特色
外环外
85-95平米
18000元/平米
400-606-6969 转 23752
16号线地铁沿线刚需小户型,低总价,社区内环境幽美,宜居之地。
外环外
88-117平米
18000元/平米
400-606-6969 转 50623
邻近16号线航头站,另外,轨交18号线计划中,届时项目将实现双轨环伺。
外环外
73-136平米
22000元/平米
400-606-6969 转 36935
所在区域配套成熟,生活自成体系。项目邻周浦万达广场,步行800米即可到达。
内环内
95-195平米
55000元/平米
400-606-6969 转 69771
项目地理位置得天独厚,步行畅达2号线、7号线双地铁,30余条公交线路链接全城。
内中环
74-148平米
40000元/平米
400-606-6969 转 87756
项目毗邻联洋国际社区、碧云国际社区等成熟商圈。地铁2号线金科路站近在咫尺。
外环外
84-141平米
16500元/平米
400-606-6969 转 12083
项目运用现代简约主义,结合“中国风”元素,打造出约32万平方米的花园国度。
外环外
89平米2房
16000元/平米
400-606-6969 转 15352
周边轨交16号线书院站等交通配套;毗邻滨水文化公园和三大商业广场,生活便利。
内中环
288-609平米
待定
400-606-6969 转 99688
紧邻7号线锦绣路站,由内环高架至人民广场、新天地仅15分钟车程。
外环外
80-136平米
待定
400-606-6969 转 30591
邻近轨道交通16号线,小区整体展现南欧建筑风格和生活风情。
内中环
85-141平米
待定
400-606-6969 转 95677
总建筑面积约2.3万平方米,绿化率约35%,楼宇之间约50米。紧邻2号线广兰路站。
外环外
88平米
16300元/平米
400-606-6969 转 84890
毗邻的申江南路拓宽延伸,使该项目可迅速接驳浦东张江高科技园区,交通便利。
内中环
250-360平米
待定
400-606-6969 转 14349
畅享世纪大道交通枢纽及龙阳路交通枢纽。项目为经典的欧洲园林景观特点。
外环外
57-110平米
待定
400-606-6969 转 75661
项目近16号线连接了市中心,交通方便。离未来的迪士尼乐园约20分钟车程。
外环外
170-210平米
待定
400-606-6969 转 34223
坐拥“自贸区”与“迪士尼”双核引擎,周边环伺张江高科技园区等多个开发园区。
内环内
122-213平米
待定
400-606-6969 转 66343
项目地处内环内稀缺黄金地段,百米直达轨交4号线唐桥站,交通便捷。
嘉 定 区
楼盘名称
环线
主力户型
价格
咨询电话
项目特色
外环外
94-97平米
18000元/平米
400-606-6969 转 97899
项目为轨交11号线嘉定新城站地铁上盖。规划总建筑面积约53万平方米。
外环外
81-113平米
待定
400-606-6969 转 13827
安亭城市生态住区,首创院墅130,倾力打造30万方绿地海域系高端品质钜作。
外环外
89-139平米
23000元/平米起
400-606-6969 转 11973
轨交11号线南翔站、家乐福旁。德系品质精装修,绿色星标建造。
外环外
小面积SOHO
待定
400-606-6969 转 26336
邻近白银路商圈,滨水低密度社区。
宝 山 区
楼盘名称
环线
主力户型
价格
咨询电话
项目特色
中外环
60-120平米
待定
400-606-6969 转 93850
上大版块的核心位置、双轨地铁(7号线、15号线)、独有商业体系。
外环外
96-101平米
28000元/平米
400-606-6969 转 52793
1、3号线双轨交,交通便利。保留了传统石库门里弄住宅规划特色。
内中环
40平米-89平米
30000元/平米
400-606-6969 转 87469
步行5分钟至7号线大华三路站,距离市中心静安寺仅6站路。
外环外
185-400平米
待定
400-606-6969 转 78179
规划建筑面积为14万平方米。容积率仅为1.01,该地块毗邻110亩的生态美兰湖。
闵 行 区
楼盘名称
环线
主力户型
价格
咨询电话
项目特色
外环外
66-194平米loft
18000元/平米起
400-606-6969 转 19668
紧邻8号线联航路站,交通优势明显。
外环外
78-122平米
待定
400-606-6969 转 26780
社区南北入口毗邻约4万方的商业街区和政府规划的约2万方的公园绿地。
中外环
240-450平米
待定
400-606-6969 转 18040
三线环绕(1、9、12号线),交通便利。
外环外
370-670平米
待定
400-606-6969 转 30609
全明地下室,6米挑高客厅空间,特殊对景设计,低容积率小区内的优越独栋。
青 浦 区
楼盘名称
环线
主力户型
价格
咨询电话
项目特色
外环外
90-145平米
26000元/平米
400-606-6969 转 88109
项目内部绿化率高达60%,独享13万㎡法式皇家园林。
外环外
91、98平米
23000元/平米起
400-606-6969 转26775
周边商业林立,配套成熟,学校医院等生活设施齐全。毗邻规划中的轨交17号线。
外环外
80-130平米
待定
400-606-6969 转 34013
项目距离17号线地铁站汇金路站约250米(在建中),更有沪青盈专线等公交,交通便捷。
外环外
5层独栋
8300元/平米
400-606-6969
占据大虹桥辐射圈头等位置,轨道17号线赵巷站、汇金路站一左一右,交通便利。
普 陀 区
楼盘名称
环线
主力户型
价格
咨询电话
项目特色
内环内
96-197平米
预45000元/平米起
400-606-6969 转 11788
项目紧依苏州河而建。周边生活配套设施齐全已形成一个成熟的生活圈。
中外环
570-590平米
2500-5800万元/套
400-606-6969 转 63555
择址浦西中环黄金轴线上,打造纯法式别墅社区。
中外环
148-273平米
待定
400-606-6969 转 45471
紧邻滨河生态长廊,坐拥2轨3桥大中环的成熟交通网络。
杨 浦 区
楼盘名称
环线
主力户型
价格
咨询电话
项目特色
内环内
91-116平米
待定
400-606-6969 转 13318
坐拥城市级核心配套,50米对接项目,全方位满足生活所需。紧邻轨交4、8号线。
内中环
94-160平米
待定
400-606-6969 转 13827
拥有良好的景观资源,南面正对黄浦江,靠近12号线内江路站,出行便捷。
中外环
190-250平米
45000元/平米起
400-606-6969 转 20723
拥有得天独厚的自然和地理环境,是新江湾城内一个由天然水系贯穿成景的豪宅项目。
金 山 区
楼盘名称
环线
主力户型
价格
咨询电话
项目特色
外环外
50-56平米soho
待定
400-606-6969 转 23888
商业广场面积约21万平方米,集合大型娱乐、服饰、餐饮,商超等。
外环外
82平-135平米
待定
400-606-6969 转 85288
项目面积41 平方公里. 是上海市政府重点规划的七大新城之一。
松 江 区
楼盘名称
环线
主力户型
价格
咨询电话
项目特色
外环外
130平米
待定
400-606-6969 转 89162
项目总建筑面积约50万平方米、容积率1.5,雄踞大虹桥九亭核心。
上 海 周 边
楼盘名称
环线
主力户型
价格
咨询电话
项目特色
外环外
42-70平米
待定
400-606-6969 转 24328
11号地铁沿线,交通便利。
外环外
72-128平米
12500元/平米
400-606-6969 转45128
项目总建筑面积约为50万方,采用新民国建筑风格。
外环外
225-275平米
待定
400-606-6969 转 98687
项目地中海的特色景观,普罗旺斯休闲自然的居住环境。打造自然,休闲的高尚社区。
外环外
90-145平米
待定
400-606-6969 转 28018
项目是由平安不动产开发的全龄段养生养老亲情社区,靠近桐乡高铁站。


 

 

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