金色的9月一向被视为丰收的季节,不负所望,上海9月开盘量强势攀升。据新浪乐居楼盘中心数据显示,截至8月19日, 9月上海预开盘项目共44个,较8月的22个,环比增加100%,与去年9月的49盘相比,同比下降10.2%。
    上海9月开盘项目44个,纯新盘20个,占比45.5%。其中3个位于中外环,2个位于内环内, 1个位于内中环,其余14个、占纯新盘比例70%的项目位于外环外,包括位于嘉定的路劲上海派和浦东的绿地云悦坊。据悉,路劲上海派打造街区式摩登青年公馆,首次开盘主推80-149平米二房至四房刚需轨交房,价格待定;绿地云悦坊地处浦东川沙板块,靠近2号线,首次开盘主推30-60平米商铺,投资升值潜力较大。[详细]

据新浪乐居数据中心显示,本月开盘环线分布上来看,主力仍分布在外环外,33个楼盘的开盘量涨了总体开盘的75%,内环内9月有4个盘预开,其中浦江海景作为黄浦江畔的临江豪宅,选择在金九月开盘,希望在9月能有个好的销售量。

9月开盘数据看来,嘉定成为了开盘最集中的区域,分别占总数的23%,宝山9月共推出3个盘,其中泰禾红御作为泰禾集团2014年上海首要作品预推出110-140平米洋房。上海周边的四个加推盘中,绿地21城滨江汇作为花桥首个城市综合体进入市场。

中信泰富又一城

中信泰富又一城

地址:云屏路518弄
开盘时间:9月
主力户型:95,98平米两房,140平米三房
价格:预计17000-18000元/平米
咨询电话:400-606-6969 转 97899
证大上海西镇

证大上海西镇

地址:朱家角镇珠湖路299弄
开盘时间:9月
主力户型:60平叠墅、97-107平联排
价格:25000元/平
咨询电话:400-606-6969 转 88995
中粮南桥半岛

中粮南桥半岛

地址:奉贤南桥新城解放东路望园南路交汇处
开盘时间:9月
主力户型:85-112平房源
价格:待定
咨询电话:400-606-6969 转 67196
宝山卓越时代广场

宝山卓越时代广场

地址:共和新路呼兰西路的西南角(智力公园对面)
开盘时间:9月
主力户型:43-66平米soho
价格:待定
咨询电话:400-606-6969 转 41379
松江颐景园

松江颐景园

地址:荣乐西路1058弄
开盘时间:9月
主力户型:88-115平三房小高层住宅和180平米左右的联排别墅
价格:待定
咨询电话:400-606-6969 转 72040

    作为"金九银十"的金九月,开发商将下半年的推盘量全部寄托在这两个月,整个金九月目前已经有19个纯新盘项目将进入市场。从放量的角度上讲,整个楼市已经逐渐从14年的冷冻期中缓了过来,一些项目也是将推出日期一推再推,足可以看出开发商们迫切想要在金九银十中改变上半年的销售颓势。从今年以来的数据上看,9月的纯新盘量与6月纯新盘量持平,达到了今年的最高点,在本月开盘总的占比高达近五成。上半年上海楼市销售状况不佳使得开发企业资金压力越来越明显,因此开发企业焦虑情绪在日益加剧。所以借着金九银十的楼市黄金期,很多开发商将新项目和新房源推出面世。由此可见,未来一段时间内,交易量将会相对于之前有很大提升。为了能够在楼市脱颖而出取得最大的利益,开发商之间也将会发展营销手段等方面的较量。

项目名称:溪岸澜庭

环    线:郊环外

区    域:嘉定

主力户型:88平米3房和128平米3+1房

开盘时间:9月

价    格:150万起

咨询热线:400-606-6969 转 10552

项目特色:地铁精装小3房,是集高层公寓、花园洋房于一体的大规划、高品质的滨河景观社区。

项目名称:路劲上海派

环    线:外郊环

区    域:嘉定

主力户型:78平米2房、88平米2+1房

开盘时间:9月

价    格:待定

咨询热线:400-606-6969 转 24373

项目特色:出门即是11号线轨交站,自带商业配套满足日常生活所需。

项目名称:雅居乐星徽

环    线:外郊环

区    域:嘉定

主力户型:75-140平米2-4房

开盘时间:9月

价    格:待定

咨询热线:400-606-6969 转 49678

项目特色:位于车墩影视基地,由品牌房企打造的刚需改善楼盘。

项目名称:河畔艺墅

环    线:郊环外

区    域:嘉定

主力户型:85-88平米2房

开盘时间:9月

价    格:待定

咨询热线:400-606-6969 转 84813

项目特色:嘉定近天然湿地,刚需轨交房,采用新亚洲建筑风格,体现新亚洲风情与上海海派韵味结合。

项目名称:日月光伯爵天地

环    线:外郊环

区    域:嘉定

主力户型:90平-110平米全南3房

开盘时间:9月

价    格:19500元/平米

咨询热线:400-606-6969 转 77467

项目特色:11号线地铁上盖,低总价全南3房,靠近嘉定老城区,生活配套设施齐全。

项目名称:泰禾红御

环    线:中外环

区    域:嘉定

主力户型:110-140平米洋房

开盘时间:9月中旬

价    格:待定

咨询热线:400-606-6969 转 76344

项目特色:为泰禾集团2014年上海首要作品,项目位于宝山离市中心最近区域,近上海宝山万达商圈。



杨 浦 区
楼盘名称
环线
主力户型
价格
咨询电话
项目特色
中外环
100平左右的2+1房及130平、150平的3房
待定
400-606-6969 转 90027
地处新江湾门户位置,直面湿地公园,一街之隔江湾五角场新核心——70万方高端商业体,3分钟即达10号线殷高东路站。
中外环
256-273平米叠加别墅,500-600平米独栋别墅
50000元/平米
400-606-6969 转 80873
文化名邸周边多所高校,文化氛围浓郁,新江湾公园就在旁边,空气不错,小区靠近逸仙路高价,交通便利。
浦 东 新 区
楼盘名称
环线
主力户型
价格
咨询电话
项目特色
内中环
250-400平米精装大平层
待定
400-606-6969 转 99688
7号线的锦绣路站距离约300米,星河湾品牌打造。
外郊环
88-140平米精装2-4房
预计20000-22000元/平米
400-606-6969 转 41698
16号线惠南站300米 苏州园林设计建筑。
内环内
95-195平米精装2-4房
59000元/平米
400-606-6969 转 69771
绿城品牌打造,紧邻世纪公园生活配套成熟。
内环内
120-200平毛坯2-4房
预计60000元/平米
400-606-6969 转 66343
俯瞰陆家嘴景观带,周边配套成熟,出门即有巴黎春天、八佰伴等商圈。
外郊环
30-60平米商铺
待定
400-606-6969 转 43914
浦东川沙板块,靠近2号线川沙站,投资升值潜力大。
内中环
85平米精装2房和125平米精装3房
待定
400-606-6969 转 35406
2号线万科品质小户型房源
嘉 定 区
楼盘名称
环线
主力户型
价格
咨询电话
项目特色
外郊环
78平米2房、88平米2+1房
待定
400-606-6969 转 24373
出门即是11号线轨交站,自带商业配套满足日常生活所需。
外环外
200-300平米跃层
待定
400-606-6969 转 59458
11号线嘉定新城轨交房,湖景社区,改善置业。
外郊环
90-140平米的2-3房
待定
400-606-6969 转 12388
11号线白银路站地铁上盖,集办公、商业、住宅等为一体的城市综合体。
外郊环
85-88平米2房
待定
400-606-6969 转 84813
总建面约12万房,包含有小高层住宅,联排别墅,叠拼别墅,办公楼和商业等多种物业形态。
外郊环
80-123平
待定
400-606-6969 转 81358
南翔CBD央企品质综合体项目,集住宅、酒店式公寓、办公、商业为一体。
外郊环
50平左右loft
待定
400-606-6969 转 36202
11号线马陆站地铁上盖城市综合体
外郊环
90平-110平米全南3房
待定
400-606-6969 转 77467
11号线地铁上盖,低总价全南3房
外郊环
95,98平米两房,140平米三房
预计均价17000-18000元/平米
400-606-6969 转 97899
中信泰富又一城11号线嘉定新城站上盖,未来将建成集高档住宅、精品办公、大型商业中心、繁华商业街于一体的大型城市综合体。
外郊环
91平米2房和63平米1房
待定
400-606-6969 转 95577
新城悠活城是以地铁轻轨、快速公交等大容量的公共交通站点为社区中心的一个布局紧凑、功能混合的综合体——TOD模式。
外郊环
88平米3房和128平米3+1房
待定
400-606-6969 转 10552
地铁精装小3房
宝 山 区
楼盘名称
环线
主力户型
价格
咨询电话
项目特色
外郊环
103-134平米3房
23000元/平米
400-606-6969 转 26229
项目法式风格建造,出门即是1号线富锦路,出行便捷。
中外环
43-66平米soho
待定
400-606-6969 转 41379
卓越时代广场融合便捷交通与智力公园的生态环境,集精装小户型、服务式公寓、甲级写字楼、精品商业于一体
中外环
110-130平米洋房
待定
400-606-6969 转 76344
项目位于宝山高境,为宝山离市中心最近的区域,紧邻上海宝山万达商圈。
闵 行 区
楼盘名称
环线
主力户型
价格
咨询电话
项目特色
外环外
50平米左右loft
待定
400-606-6969 转 50436
绿地旭辉E天地是中国地产50强旭辉集团、世界500强绿地集团两大地产巨头于虹桥CBD正中心联合打造的稀缺商业项目。
外环外
100-150平米
待定
400-606-6969 转 28247
项目由7万方大型商业和12万方精品住宅组成,周边交通便利,配套成熟。
外环外
78平米、95米
待定
400-606-6969 转 72867
地处虹桥商务区核心,世界级资本重地。
外环外
78-122平米精装两至三房
待定
400-606-6969 转 26780
50万方大型生活住区打造约78-122㎡装修公寓
奉 贤 区
楼盘名称
环线
主力户型
价格
咨询电话
项目特色
外环环
90-125平米
待定
400-606-6969 转 67196
奉贤镇核心区,中粮品质打造低价刚需房,步行即可享受全生活配套,周边空气环境指数高。
外环外
135-155平米联排别墅
待定
400-606-6969 转 13683
距市中心约1小时车程,高性价比,适宜中高端人群或旅游度假人群。
青 浦 区
楼盘名称
环线
主力户型
价格
咨询电话
项目特色
外环外
60平米精装叠墅、97-107平米水岸联排
25000元/平米
4006066969转88995
紧邻朱家角古镇,产品类型丰富,配套齐全,物业品质卓越。
外环外
4.5米高的loft
总价70—80万
4006066969转20700
小户型刚需LOFT典范
普 陀 区
楼盘名称
环线
主力户型
价格
咨询电话
项目特色
内中环
100套左右156平米2+1房、260平米左右3+1房
待定
400-606-6969 转 98078
内环沿线精装修大型社区
徐 汇 区
楼盘名称
环线
主力户型
价格
咨询电话
项目特色
内环内
95至180平米精装两房至四房
待定
400-606-6969 转 66733
项目位于市中心,生活资源配套非常丰富,出门即可享受全生活配套。周边轨交发达,高架便捷。市中心少量百平小户型。
闸 北 区
楼盘名称
环线
主力户型
价格
咨询电话
项目特色
内环内
177-326平米
待定
400-606-6969 转 18097
距离人民广场、南京路、淮海路等成熟商圈均仅十分钟车程,拥有城市中心苏州河、黄浦江以及陆家嘴等稀缺景观资源,是上海中心区域难得的"黄金宝地"。
松 江 区
楼盘名称
环线
主力户型
价格
咨询电话
项目特色
外郊环
75平2房、105、125平3房、140平4房
待定
400-606-6969 转 49678
新法式建筑风情,刚需楼盘,小资置业天堂。
郊环外
88和115平米两至三房,175-188平米联排
待定
400-606-6969 转 72040
地属松江老城成熟居住区周边交通方便、配套成熟、规划完善。
郊环外
公寓与别墅
待定
400-606-6969 转 60346
G15出口法式社,近徐家汇、虹桥枢纽、莘庄三大商圈。
郊环外
88-143平米
待定
400-606-6969 转 92283
项目地处松江区九亭镇,属于大虹桥一级辐射区,距虹桥国际机场8公里、徐家汇18公里。
郊环外
220-270平米联排
待定
400-606-6969 转 18858
联排别墅、合院别墅为主,享有佘山、月湖等山林自然风光 。
郊环外
90-150平米
待定
400-606-6969 转 77601
紧临松江大学城,距离大学城地铁站大概三公里路,周边生活配套比较完善,最大的亮点是有多所国内知名高等院校
金 山 区
楼盘名称
环线
主力户型
价格
咨询电话
项目特色
郊环外
80、100平2房
待定
4006066969 转 85288
新古典主义风格
郊环外
110-170平2到4房
35万元/套起
400-606-6969 转 72325
本项目为昆山市淀山湖镇罕见的28万方大规模商务综合体
上 海 周 边
楼盘名称
环线
主力户型
价格
咨询电话
项目特色
郊环外
89平米2房,117平米和124平米3房
待定
400-606-6969 转 21917
凯德都会新峰近3000平米的品级会所空间,距离11号线安亭站步行距离5分钟。
郊环外
82平米和94平米二房,113平米-130平米三房
35万元/套起
400-606-6969 转 90772
直面13万㎡中央公园,新亚洲风格与环境相互渗透,以超高得房率、超高绿化率、超高赠送,敬献敢闯敢梦的城市精英的一个宜人宜居和生态的生活特区。
郊环外
135-137平米洋房
待定
400-606-6969 转 34248
绿地21城滨江汇是绿地集团着力打造的花桥首个旗舰城市综合体,是花桥区域内配套最好、户型最好的地标性项目。
郊环外
42-70平米4.5米挑高LOFT
10000元/平
400-606-6969 转 24328
MiNiMA11(迷你猫)以打造昆山花桥首席精致商务综合体为目标,将集聚商务酒店、办公楼、零售、餐饮、文化、娱乐和城市生活配套等设施功能为一体。