沪楼市供应量逐步下滑

2015年6月预计开盘数为31个,与5月33开盘相比环比缩减6%,与去年同期48开盘相比下降35.41%,其中,纯新盘12个,占比38.70%,开盘项目区域主要集中在松江区、浦东区、青浦区,其中松江区共8盘入市,占比25.80%,雄踞第一位。另据统计,6月入市的31个项目中,仅有3个项目给出了明确优惠,占比9.67%。

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6月预开盘项目区域分布图

上海2015年6月预开盘项目共计31个,分布于12个区域。其中松江、青浦、浦东等区依旧是推盘主力,共推19盘,占比61.3%。其余除闵行推3盘、杨浦推2盘外,徐汇、闸北、虹口、崇明、黄埔、金山、嘉定等均有1个项目推新盘。

6月预开盘项目环线分布

上海2015年6月预开盘项目环线分布如图所示,中内环由于地块少,推盘情况依然不敌外环项目。6月预开盘中,外环外占比71%。中环、内环等开盘数量较上月有所提升,为9个,占比29%。

2015年6月预开楼盘物业类型分布图

2015年6月预开楼盘物业类型分布图

从6月新开盘的户型类型来看,较为高端的改善楼盘逆袭,占据了超过一半的数量。上周成交情也仍以中高端改善项目为交易主力,似乎改善型住房正要迎来上升期。

2015年6月新盘推荐更多>>

万科翡翠滨江
万科翡翠滨江

推荐理由:万科翡翠滨江坐落北外滩,毗邻浦东大道和民生路,正对黄浦江,西观陆家嘴。四幢点式住宅塔楼,以弧形沿 北布置,尽揽黄浦江及外滩沿岸景观,而又疏密有致,腾出景观走廊,让靠南布置的住宅塔楼尽享江景。会所置于办公楼与公寓群之间,分隔出住宅中央庭园及商业广场,营造多元化的公共生活空间及平衡不同私密度景观园林。
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在31个6月预开盘项目中,与以往刚需盘唱主角的情况不同的是,逾半数的楼盘都为改善性户型,达到了16个,其实近期改善性住房的成交量也一直在领跑楼市。开年来不断地楼市利好消息,无疑促进并加速了有经济实力的置业者购置房产。在购买改善性楼盘时,主要需考量房子的因素为:(1)楼盘和开发商品质;(2)精装标准;(3)周边配套;(4)物业服务等。新浪小编在31个预开盘的项目中为大家推荐几个4大要素全都处于优质的楼盘。

古北香堤艺墅

古北香堤艺墅

地址:青浦区沙淀中路77弄1号
开盘时间:预计6月
主力户型:250至270平米的联排别墅
价格:750万元/套
咨询电话:400-606-6969 转 71773
新弘墅园

新弘墅园

地址:月台路555弄
开盘时间:预计5月底6月初
主力户型:约110平米联排及叠加
价格:预计300万起
咨询电话:400-606-6969 转 93301
松江颐景园

松江颐景园

地址: 荣乐西路1058弄(近仓华路)
开盘时间:预计6月初
主力户型:89、118平米3房
价格:18000元/平方米
咨询电话:400-606-6969 转 72040
复兴珑御

复兴珑御

地址:黄浦区西藏南路699弄(盐城路口)
开盘时间:预计6月
主力户型: 90平米,135平米,240平米
价格:待定
咨询电话:400-606-6969 转 99961
6月预开楼盘一览表


嘉 定 区
楼盘名称
环线
主力户型
价格
咨询电话
项目特色
外环外
80-90平2-3房
待定
400-606-6969 转 26336
白银路 滨水低密度社区
杨 浦 区
楼盘名称
环线
主力户型
价格
咨询电话
项目特色
内环内
90-120平米5种户型
550-750万/套
400-606-6969 转 13318
东外滩品牌法式社区
松 江 区
楼盘名称
环线
主力户型
价格
咨询电话
项目特色
外环外
约110平米联排及叠加
预计300万起
400-606-6969 转 93301
成熟社区莘闵别墅区内最后一块别墅用地,高附赠,低总价
外环外
小三房
17000-25000元/平米
400-606-6969 转 49678
新法式建筑风情 小资置业天堂
外环外
80-120平2-3房
待定
400-606-6969 转 99316
水景欧式园林 近地铁9号线
外环外
80-120平花园洋房,80-100平高层
待定
400-606-6969 转 25914
距徐家汇9站地铁 通透两房三房
外环外
77-79平米两房,81平米小三房,96-101平米三房
23000-24000元/平米
400-606-6969 转 40545
水岸景致轨道沿线
外环外
89、118平3房
18000元/平米
400-606-6969 转 72040
尊享松江醇熟配套 交通便利
外环外
270、300、360五房
待定
400-606-6969 转 90857
正佘山 仰山褐石宽墅
外环外
171三房、190四房
待定
400-606-6969 转 17790
9号线松江大学城大户型
虹 口 区
楼盘名称
环线
主力户型
价格
咨询电话
项目特色
内环内
172-183平米3房
待定
400-606-6969 转27442
百年外滩第一人文公馆
青 浦 区
楼盘名称
环线
主力户型
价格
咨询电话
项目特色
外环外
200-290平米别墅
18000-20000元/平米
400-606-6969 转 68145
紧邻江南古镇,朱家角高端纯别墅项目
外环外
286至296平类独栋
待定
400-606-6969 转 71773
朱家角板块水景景观别墅
外环外
280-390平独栋别墅
800-1000万元/套
400-606-6969 转 19449
有机生态会呼吸的木结构养生别墅
外环外
600平方米以上独栋别墅
3000-6000万元/套
400-606-6969 转 39574
独立大宅于水天之间自成一格
外环外
90-98平的2+1房
待定
400-606-6969 转69806
规划地铁 英伦环岛低密度社区
外环外
公寓:90平2+1房,115平-140平3房
别墅:160-220平
待定
400-606-6969 转 87140
健康地产 底层架空 社区诊所
闵 行 区
楼盘名称
环线
主力户型
价格
咨询电话
项目特色
中外环
98-166平米
待定
400-606-6969 转 71135
闵行金汇成熟生活社区的4-8层电梯公馆
外环外
117两房、160三房、217四房
待定
400-606-6969 转 64562
奢华装修交付,虹桥辐射区内
外环外
98两房、115、132三房
40000-45000元/平米
400-606-6969 转 85140
前滩辐射板块大盘 高品质公寓
浦东新 区
楼盘名称
环线
主力户型
价格
咨询电话
项目特色
外郊环
260、300平大平层及联排、叠加
待定
400-606-6969 转 30155
唐镇国际社区高端法式住宅
外郊环
88-145平米精装3-4房
均价22000元/平米
400-606-6969 转 41698
自贸区地铁旁精装科技住宅
内中环
90-125平米2房、3房
待定
400-606-6969 转 25478
交通便捷配套齐全
外郊环
69平1房、89平2房、110、124平3房
待定
400-606-6969 转 51469
交通便利投资地产
内中环
105-310全户型
待定
400-606-6969 转 77696
270度璀璨江景万科品牌打造
金山 区
楼盘名称
环线
主力户型
价格
咨询电话
项目特色
外郊环
96-160平2-4房
待定
400-606-6969 转 62298
远离市区 精装海景公寓
黄浦 区
楼盘名称
环线
主力户型
价格
咨询电话
项目特色
内中内
90平,135平,240平
待定
400-606-6969 转 99961
紧邻新天地 零距离双轨交通
崇明 区
楼盘名称
环线
主力户型
价格
咨询电话
项目特色
外环外
66-131平1-3房
待定
400-606-6969 转71216
岛居水系住宅区 低总价不限购
闸北 区
楼盘名称
环线
主力户型
价格
咨询电话
项目特色
中外环
89、128平米2-3房
待定
400-606-6969 转 92172
彭浦新村成熟社区精装公寓,配套成熟
徐汇 区
楼盘名称
环线
主力户型
价格
咨询电话
项目特色
中外环
90-160平精装2-4房
50000-60000元/平
400-606-6969 转 93043
立体交通 地段良好