一线城市楼市复苏 金九银十开发商大放量
“金九银十”一直被视为楼市旺季，据新浪乐居新楼监控数据显示，截止到2015年9月20日，上海10月预计有39个楼盘开盘或加推，相较于9月预开盘数量虽然有所减少，但9月预开盘的项目中有不少项目的开盘时间预计是9月底，而一般开发商的开盘时间是视蓄客情况而定的，所以延迟开盘的也不少。
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从环线分布上看，10月预开盘的项目中，内环内5个、内中环4个、中外环3个、外环外25个，相较于9月预开盘项目环线分布来说，量上都有减少，但是数量差别不大。9月有很多项目是预计在9月底开盘的，开发商也有可能将开盘时间延迟至国庆期间。金九银十是开发商集中推新时期，开发商依旧看好金九银十。
从物业类别上来看，10月预开盘推出别墅房源的项目要少于9月。从7月最后一周刚需房发力反超改善房，成为主力军之后，改善市场逐渐冷却下来。
从区域分布上看，9月预开盘项目主要集中在松江、浦东、嘉定、宝山等刚需区域。其中，松江区9月预开盘项目数量最多，为11个，占比约26%，超过浦东、嘉定等常规供应大区，且松江区9月预开盘项目中纯新盘占比很大。而嘉定区一反常态，9月预开盘项目仅有4个，占比9%。
从区域分布上看，10月预开盘项目主要集中在浦东、宝山、闵行、青浦、嘉定等区域。此次的闵行区预开盘数量占据第三位，所推房源以改善房源为主。
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- 金九成色渐显 上海新房周成交站上30万方
- 9月的第三周，上海新建住宅的新增供应量保持在40万平米的高位水平，新房成交面积也跨进了30万的门槛。根据上海中原地产研究咨询部数据监测显示，本周（9.11-9.17）上海新建住宅新增供应40.53万平米，环比微跌8.59%；本周一手商品住宅成交35万平米，环比上涨了36.66%。
上海中原地产研究咨询部高级研究员孙黎表示，上周一手住宅在高供应的节奏下成交量攀升至35万平米，创7月以来单周新高，新房市场供求升温显著，“金九”开始露脸。事实上，回顾9月这半个月的成交，市场预期的“金九”行情还是会如期而至的。上海中原地产研究咨询部数据显示，9月1日至9月15日，全市一手住宅共成交61.09万平米，环比增加24.3% 。
开发商大体量放盘算是“金九”的第二重保障。上海新房市场最近两周的新增供应量均处在40万高位。根据上海新浪乐居新楼中心监测数据显示，9月预计有43个楼盘开盘或加推，其中纯新开盘共计14个，开盘项目主要集中在外环外刚需项目。
