专题摘要：7月19日，上海规土局发布公告，徐汇区“徐家汇中心项目”地块正式预申请，起始总价175.26亿元，该地块一经推出就引起众多瞩目，超大的面积以及超百亿元的起始价外，入市18年来几度易手的坎坷历程也令众人持续关注。

新鸿基217.7亿夺下徐家汇中心项目地块

聚焦：沪杭苏同日诞生地王更多>>

上海徐家汇地块：新鸿基旗下公司217.7亿竞得徐家汇中心项目地块，高出起始价约42亿，加冕上海总价地王。

杭州华家池地块：57、58、59三个地块分别以56.2亿由绿地、36.7亿（溢价49%）由世茂、43.83亿（溢价49%）由滨江拍得。

苏州金鸡湖地块：世茂共斥资47.25亿，夺得两宗园区黄金地块。楼板价均在1.5万每平方米左右。

乐居直播：主持人宣布：3号竞买人以217.7亿元最终夺得该地块。溢价率24.2%

乐居直播：现场，1号竞买人与3号竞买人交替举牌互不相让，目前价格已超过210亿元。

乐居直播：目前，该地块现场报价已经突破了200亿元，目前为201.5亿元，同时主持人调整竞价幅度，为20000万元一加。

乐居直播：主持人第三次调整了竞价幅度，目前为5000万元一加。目前现场价格已经到了197.5亿元

乐居直播：主持人两度调整了竞价幅度，目前为2000万元一加。

乐居直播：主持人宣布，挂牌竞价阶段结束，挂牌截止时最高报价为175.411亿元。正式开始现场竞价。

乐居直播：新浪乐居在现场看到，竞价尚未开始，已有许多业内与媒体提前到场“观战”。

乐居直播：据了解，本次参与争夺的是新鸿基、九龙仓。地块即使以底价成交，也将是上海的总价地王。

乐居直播：土地总出让面积99188.8平方米，建筑面积地上约58万平，地下约12万平。

乐居直播：地块总范围：东至天平路，南至虹桥路，西至广元西路，北至广元路、广元西路。

乐居直播：徐家汇中心项目地块今日9：30正式进入现场竞价阶段。

徐家汇中心地块包括57、150、151三个街坊，其中地块150-09内有一个“可变之公共通道”及一个“可变之连通道”通往地块151-11-C。

根据预公告，“徐家汇中心项目”地块包括57、150、151三个街坊，土地用途为商办、餐饮、旅馆业用地，起始总价175.26亿元。

徐家汇中心项目地块(单位：平方米)
分地块名称	土地面积	容积率	建筑面积	用途
150-9、150-5-A、150-5-B	66017	7.48	493807.2	商业、餐饮旅馆类不大于35%、办公不小于35%
150-1-A	11089.7	2.7	29942.19	商业不大于30%、办公不小于70%
151-11-C	7823.2	3.9	30510.48	商业不大于30%、办公不小于70%
57-1-A	14258.9	2.1	29943.69	商业不大于50%、办公不小于50%
总和	99188.8		584203.5
地块其他信息：150-9地块建筑高度不大于370米；土地总价款在签订出让合同后365天内付清；项目在交地后84个月内竣工