人物导读： 叶厚彪先生于1974年5月生于中国香港，1989年至1997年在英国留学，曾在英国利物浦约翰摩亚大学进修，主修建筑设计专业。2008年在上海同济大学完成工商管理硕士课程，并同时取得了比利时联合商学院工商管理硕士学位。 2009年9月，叶厚彪先生加入国际著名品牌21世纪不动产，任21世纪不动产上海锐丰房地产投资顾问有限公司总经理，全面负责公司的拓展，及管理与运营。
刚刚过去的2011年，号称是“史上最严厉调控年”，很多中介公司在二手房中介行业洗牌的浪潮中锵羽而归，21世纪不动产上海锐丰房地产公司却在2011年沪上房地产中介公司总业绩中领先业内。上海新浪二手房专访21世纪不动产上海锐丰总经理叶厚彪先生，解析锐丰房地产的核心竞争力所在哪般。2011年，叶厚彪认为，努力实现资源配置的合理化，是应对严厉市场环境的重要部署……【详细】
"从2011年开始，锐丰的门店规模在上海同业中是首位，去年3月份，我们在二手房市场的占有率超越所有同行。"叶厚彪表示。
虽然2011年上海二手房市场一直处于低迷状态，但上海锐丰公司的业绩仍然领先业内。在叶厚彪看来，这与上下半年公司业务方向的战略调整密不可分。
"一方面，公司的业务结构有所变化，从主打二手业务，变成一二手联动。"叶厚彪介绍道，"在2011年上半年，一手房代理在锐丰的业务比重还不到10%，我们的主要精力都放在二手房方面。下半年，我们增加了一手房业务的比重，总体达到70%多，和开发商的合作也取得了很不错的成绩，虽然市场整体不是很好，但业绩方面，还是比较稳定的。"……[详细]
截至目前，21世纪不动产在上海已经有大约250家门店，员工数量接近4000名。在很早之前，锐丰就已经在着手调整门店。
叶厚彪表示："业绩不好的、所在片区成交较低的，我们已经做出了调整，同时，锐丰也在一些刚需板块增开了门店。”
他表示，从2010年到2011年以来，锐丰有一些调整，但整体还是保持着比较合理的布局。
21世纪不动产在上海拥有近4000名的"金色战友"。 市场比较困难，经纪人应该如何面对市场？
叶厚彪谈到："好的业务员，除了工作认真外，通常也比较直率真诚。我们的业务员通常并没有复杂的技巧，而是跟客户真诚的沟通交流，可以得到客户的信任，很多客户会把朋友介绍给我们的经纪人。"
2012年首月沪上二手楼市成交走低，这让本来期待年后市场会有所改变的业主不禁失望。2012二手楼市到底走向何方？叶厚彪则预判，2012年的二手房市场，"很难有一个大的变化"。
他分析说，一方面调控会继续从严进行，另一方面，从年后锐丰门店的反馈情况来看，带看量有所上涨的情况确实存在，但成交情况仍不太活跃。往年春节后，二手房市场常出现成交"小高潮"或"小阳春"，今年则很难再现上海……[详细]
房价走势迷茫，置业者何时出手才是好时机？
叶厚彪说："我并不认为抄底是件容易的事。在过去的半年里，房价在年前有一定的松动。但是很多房东对年后的市场还是有一些期望，所以不会有太多的降价。事实证明，年后市场变化不大。预计在未来一到两个月，二手房市场会有一定的松动，房价可能会有5-10%的调整。对于置业者来说，买房子应量力而为。如果房子不错，经济实力也具备的话，是可以考虑出手的。"……[详细]
谈及房地产电子商务，叶厚彪充分表示了对它的认可："人们的工作和生活都已经离不开网络。比如微博和facebook。随着人们对网络的依赖程度越来越高，电子商务对任何行业都是密不可分的。房地产行业也是如此。"
他认为，房子对中国人来说是安居乐业的大事，房子对中国人的重要性，让人们对网络服务存在有一定的担忧。因此，房产电商平台的搭建，需要客户对网络服务平台的信心。他认为，可能需要两到三年的时间，才能建立置业者对电子商务的认识，从而再建立其对网上房地产服务的信心。
至于新浪二手房重磅推出的"百度品牌专区"项目，叶厚彪也表示了浓厚的兴趣。
