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  • 上海房管局:开展对房地产估价机构检查

    政策解读上海房管局:开展对房地产估价机构检查

      乐居买房讯童文俊上海市房屋管理局网站22日发布《关于对本市房地产估价机构开展检查的通知》称,为进一步加强上海市房地产估价机构(含分支机构,以下称估价机构)和注册房地产估价师(以下称估价师)的事中事后监管,促进房地产估价行业持续健康发展,将于2021年10月-12月对该市房地产估价机构开展检查。  《通知》明确将重点检查以下10项内容:估价机构备案情况、执业条件情况、内部制度建设......

    新浪乐居2021年09月23日 12:23:32

  • 关于发布《绿色住宅购房人验房要点》的公告通知

    政策解读关于发布《绿色住宅购房人验房要点》的公告通知

      乐居买房讯为引导房地产开发企业树立“以人民为中心”的发展理念,落实住房和城乡建设部“我为群众办实事”活动要求,中国房地产业协会制定了《绿色住宅购房人验房要点》(以下简称《要点》)。  本《要点》制定目的包括:一、督促企业加强施工阶段质量管理,提升产品质量;二、提示购房人在房屋竣工交付时,可参考《要点》中住宅主要装修质量和查验方法核验所购房屋,为购房人提供验房指导。  据......

    乐居买房2021年09月22日 16:46:59

  • LPR连续17个月不变 上海房贷实行“三价就低”原则

    政策解读LPR连续17个月不变 上海房贷实行“三价就低”原则

      乐居买房讯童文俊9月22日中国人民银行公布最新贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。(以上LPR在下一次发布LPR之前有效)  乐居根据此前LPR公布数据查询发现,1年期LPR与5年期LPR均已连续保持17个月不变。LPR连续17个月不变  7月23日,在住建部等八部门发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》后,上海“应声”加码房地产市场调控政策,宣布上调房贷利率,首套利......

    新浪乐居2021年09月22日 10:15:04

  • 国家统计局:上海8月新房价格环比上涨0.4%

    政策解读国家统计局:上海8月新房价格环比上涨0.4%

      乐居买房讯童文俊9月15日,国家统计局公布了8月份全国70个大中城市房价指数。其中上海新建商品住宅价格环比微涨0.4%,同比去年8月上涨4.3%。在北上广深一线城市中环比涨幅仅次于深圳(1%)位于第二位。  乐居发现二手住宅销售价格指数方面,上海8月份二手房价格环比上涨0.2%,同比去年8月价格上涨9.7%。  国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据......

    新浪乐居2021年09月15日 09:40:03

  • 上海:“十四五”期末,建设用地总规模不突破3185平方公里

    政策解读上海:“十四五”期末,建设用地总规模不突破3185平方公里

      乐居财经讯童文俊2021年9月13日,上海市政府府办公厅印发了《上海市自然资源利用和保护“十四五”规划》(以下简称《规划》)。《规划》中进一步强调严格落实生态保护红线、基本农田、城市开发边界和文化保护控制线“四条控制线”。并提出目标,要求“十四五”期末,建设用地总规模不突破3185平方公里。  规划指出,要加强自然资源统筹管控。建立国土空间规划实施维护机制,实现各级国土空间规......

    新浪乐居2021年09月13日 17:52:17

  • 两部门联合发布契税法实施后优惠政策衔接问题公告

    政策解读两部门联合发布契税法实施后优惠政策衔接问题公告

    乐居买房讯朱雅文发自上海财政部、税务总局两部门联合发布《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》,公告通知,一、夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征契税。二、城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征契税。原文如下:   关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告  财政部税务总局公告2021年第29号  为贯彻落实《中华人民共和国契税法》,现将......

    财政部网站2021年08月30日 16:32:09

  • 长宁区召开住宅小区“群租”治理专项行动工作部署会议

    政策解读长宁区召开住宅小区“群租”治理专项行动工作部署会议

      上海市住房和城乡建设委员会网站发布消息称,近日,长宁区召开了住宅小区“群租”治理专项行动工作部署会议。  会上,区房管局和区委政法委分别部署“群租”治理专项行动方案和工作要求,在全区开展为期3个月的专项整治工作。新泾镇、天山街道、区城管执法局作交流发言。  会议指出:一要打好群租治理攻坚战,守土有责、责无旁贷。强调群租治理是市域社会治理现代化的必答之题,是提升“城区软......

    上海住建委2021年08月30日 13:39:42

  • 上海新房认购入围比调整 业内:确保购房机会更加公平合理

    政策解读上海新房认购入围比调整 业内:确保购房机会更加公平合理

      乐居买房杨蕾发自上海 8月27日,上海网上房地产发布公告,上海第四批次集中上市的新建商品住房房源中,部分项目的认购入围比有所调整。项目认购比(认购组数/准售房源套数)高于入围比(入围组数/准售房源套数)的,触发计分排序规则;所有项目中凡是认购比高于1.3的,继续实行“5年限售”政策。  此前上海购买新房推出积分制设计,一旦认筹比达到1:1.3,就会触发积分制。分数排在130%的购房者,入围进......

    乐居2021年08月27日 18:09:57

  • 沪第四批新房入围比调整为1.3-2.5 业内:体现精细化管理

    政策解读沪第四批新房入围比调整为1.3-2.5 业内:体现精细化管理

      乐居买房杨蕾发自上海8月27日,上海网上房地产发布公告,上海第四批次集中上市的新建商品住房房源中,部分项目的认购入围比有所调整。项目认购比(认购组数/准售房源套数)高于入围比(入围组数/准售房源套数)的,触发计分排序规则;所有项目中凡是认购比高于1.3的,继续实行“5年限售”政策。  此前上海购买新房推出积分制设计,一旦认筹比达到1:1.3,就会触发积分制。分数排在130%的购房者,入围进入公证......

    乐居2021年08月27日 17:17:37

  • 最新!浦东两个专项“十四五”规划发布

    政策解读最新!浦东两个专项“十四五”规划发布

      据浦东发布官方微信消息,8月26日,《浦东新区产业发展“十四五”规划》和《浦东新区促进制造业高质量发展“十四五”规划》双双正式发布。《规划》显示,“十四五”时期,浦东新区将全面推动《中共中央国务院关于支持浦东新区高水平改革开放打造社会主义现代化建设引领区的意见》落实落地,发挥“五型经济”导向作用和数字经济赋能作用,全面强化“四大功能”,增强自主创新能力,发展“3+6+6”产业体......

    新浪乐居2021年08月26日 15:55:26

  • 《上海市城市更新条例》9月1日起实施!有这些“硬核”条款

    政策解读《上海市城市更新条例》9月1日起实施!有这些“硬核”条款

      据上海人大消息,8月25日下午,市十五届人大常委会第三十四次会议表决通过了《上海市城市更新条例》。条例自9月1日起正式施行。  目前,上海的城市建设发展模式已经进入到从外延扩张转向内涵提升、从大规模的增量建设转向存量更新为主的新阶段。这些年来,上海积累了一批富有特色的城市更新案例,这些有益经验正从“实践”上升为地方性“法规”。  “上海城市更新工作自此有了更加权威、更......

    新浪乐居2021年08月26日 09:22:42

  • 上海市住房发展“十四五”来了!再提重点:加大租赁住房保障

    政策解读上海市住房发展“十四五”来了!再提重点:加大租赁住房保障

      上海市政府今日(8月13日)发布上海住房发展“十四五”规划,再提加大租赁住房体系建设,租购并举,并将在“十四五”时期,形成供应租赁住房超过42万套(间、宿舍床位),占住房供应总套数的40%。原文如下:  上海市住房发展“十四五”规划  根据《上海市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》等,制定本规划。  一、“十三五”期间发展成果  (一)住房租赁体系加快构建  通......

    上海市政府网站2021年08月13日 14:10:21

  • 明起上海既有多层住宅“加梯”提取使用公积金将更方便!

    政策解读明起上海既有多层住宅“加梯”提取使用公积金将更方便!

      据房可圆消息,上海住房公积金今日发布通知,8月13日起本市将加大对提取住房公积金用于既有多层住宅加装电梯的支持,对既有多层住宅加装电梯提取住房基金政策做出放宽提取条件、增加提取频次、简化提取材料三大惠民调整,并印发了《关于本市既有多层住宅加装电梯提取使用住房公积金的通知》操作细则,如下:  经市住房公积金管理委员会审议同意,自今年8月13日起对既有多层住宅加装电梯提取住房公......

    新浪乐居2021年08月12日 17:53:56

  • 重磅!临港“十四五”规划聚焦“五大目标” 进一步完善租购并举

    政策解读重磅!临港“十四五”规划聚焦“五大目标” 进一步完善租购并举

      上海市政府今日(8月12日)印发了关于《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区发展“十四五”规划》的通知。通知提出,到2025年,聚焦临港新片区产城融合区,建立比较成熟的投资贸易自由化便利化制度体系,打造一批更高开放度的功能型平台,集聚一批世界一流企业。值得注意的是,规划响应国家加大住房租赁的政策,进一步提出要完善租购并举的住房体系。注重职住平衡,加大住房供应力度。到2025年,累计新增规划......

    上海市政府网站2021年08月12日 16:12:34

  • 上海市城市更新条例草案:“留改拆”并举、浦东新区特别规定

    政策解读上海市城市更新条例草案:“留改拆”并举、浦东新区特别规定

      上海市人大常委会办公厅公告,上海市第十五届人大常委会第三十三次会议对《上海市城市更新条例(草案)》进行了审议。并从8月10日起公开征求意见,原文如下:  附:关于《上海市城市更新条例(草案)》  (征求意见稿)征求意见有关事项的说明  一、制定背景  城市更新对于加快转变城市发展方式、统筹城市规划建设管理、推动城市空间结构优化和品质提升,具有重大现实意义。近年来,上海市政府出台了......

    上海住建委2021年08月11日 15:53:02

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