乐居直播员:乐居独家:仅一轮报价!上海盛垣房地产开发有限公司32.59亿元摘得杨浦区平凉街道22、23街坊商住办地块,高出底价100万。本周上海5幅地总成交金额115.6亿。……【详细】
乐居直播员:32亿5千940万,右边7号竞得。只报价一轮。溢价100万成交。
乐居直播员:两家企业进入现场,其中一家不参与现场竞价
乐居直播员:由于地块出让限制条件较多,因此今日现场人气与10日相比较为冷清。
乐居直播员:根据地块《答疑纪要》,地块竞得人(或其成立的项目公司)在公司设立、建设、经营过程中需实现“功能、税收、注册”三落地。若目前尚未在杨浦注册,则应自竞得之日起三个月内将企业总部注册地迁至杨浦区。
乐居直播员:今日9点30分新浪乐居将现场直播杨浦平凉地块出让竞买实况,敬请广大网友及业内人士关注。
乐居直播员:继徐汇区滨江XH129B-02、XH129D-01地块出让后,上海将于10月12日上午9点30分出让杨浦平凉街道22、23街坊地块。该地将以底价32.58亿元出让,比近日徐汇滨江地块出让底价还要高出1.08亿……【查看详请】
乐居直播员:新浪乐居走访杨浦区平凉街道22、23街坊地块,其距离4号线大连路站步行2分钟左右。向南望去可看见浦东金茂大厦的身影。
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乐居直播员:新浪乐居自上海规土局网站上获悉,杨浦区平凉街道22、23街坊地块东至通北路,南至霍山路,西至荆州路,北至长阳路;土地出让面积66762.5 平方米,容积率因规划用途而异,22街坊规划用途为商办,容积率为4,23街坊规划用途为商住办,商办容积率为3,住宅容积率为2,底价32.58亿元。……【查看详请】
乐居直播员:据新浪乐居现场观察,杨浦区平凉街道22、23街坊地块周边有商用办公楼北美广场,均价42000元/平方米,出租价22元/月*平。
乐居直播员:郭玉良向新浪乐居表示,杨浦区平凉街道22、23街坊地块位置优越,是政府储备多年的优质地块,会令众多房企争夺,高溢价成交应当无疑。……【查看详请】
乐居直播员:三湘集团联合个人买家康毅11.58亿摘得嘉定区宝翔路以东、芳林南路以北住宅地块,折合楼板价8456元每平方米,溢价率30%……【查看详请】
乐居直播员:浦东新区唐镇新市镇A-5-3地块国有建设用地使用权挂牌截止及现场竞价活动正式结束。恒生置业率先以5.2亿夺得浦东新区唐镇新市镇A-5-3商办用地,楼板价6063元每平,溢价率59.8%。……【查看详请】
乐居直播员:目前最高价49000万元,溢价率突破50%,主持人第五次提醒理性竞价。
乐居直播员:目前最高价48000万元,溢价率47.5%。
乐居直播员:目前最高价45800万元,溢价率突破40%。
乐居直播员:目前最高价为43000万元,溢价率32%。
乐居直播员:目前最高价41000万元,主持人第三次提醒理性竞价。
乐居直播员:最高价已突破40000万元,溢价率突破20%。
乐居直播员:主持人再次提醒理性竞价。
乐居直播员:目前最高报价为38500万元,溢价率已超过17%。
乐居直播员:目前已竞价到36100万元,主持人提醒各位竞买人请理性竞价。
乐居直播员:浦东新区唐镇新市镇A-5-3现场竞价正式开始,共有3家企业参与举牌竞价,目前竞价到33200万元(地块底价32540万元)。
乐居直播员:今日上午9点30分将出让的是嘉定区宝翔路以东、芳林南路以北地块、浦东新区唐镇新市镇A-5-3。
乐居直播员:徐汇区滨江XH129B-02、XH129D-01地块将于今日下午正式进入现场竞价阶段。
乐居直播员:徐汇区滨江XH129B-02、XH129D-01地块规划用途为商住办用地,土地出让面积66530.1平方米,容积率2.5。截至目前,共有4家企业申请竞买。据知情人士透露,其中包括中海、华润等大型央企。
乐居直播员:其中徐汇区滨江XH129B-02、XH129D-01地块底价高达31.5亿元,一旦成功出让,将成为今年上海总价最高地块。
乐居直播员:各位新浪乐居网友,今天上海将出让3幅经营性用地,分别为嘉定区宝翔路以东、芳林南路以北地块、浦东新区唐镇新市镇A-5-3、徐汇区滨江XH129B-02、XH129D-01地块。
对于浦东地块他表示,这个价格不算贵,房企相对还是比较理性。这块地起拍价比较低,所以即使溢价率高,最终价格也不算太高。折也可能是政府想要推动这块区域发展的让利行为。
上海良玉投资公司总经理郭玉良分析,唐镇商办地块的最终成交价在合理区间内,后期利润率可观。而嘉定南翔宅地最终由三湘集团联合个人买家拿地,主要是因为房企资金链趋紧,而社会闲散资金较为充裕。据其猜测,个人买家康毅应该是从事房地产私募,三湘近期也一直在与私募基金接触。
今日沪上三幅地块出让,很多人关心起拍价超过30亿的滨江地块。其实,位于嘉定宝翔路以东、芳林南路以北的住宅地块对于沪上普通住宅市场更具风向标的意义。
这个价格对于嘉定那片区域来说,不是很有竞争力,未来利润未必可观。嘉定目前的库存比较高,房企在嘉定拿宅地多在两三年前。未来有可能会面临价格战。