专题摘要：2013年3月30日上海市政府发布了《关于本市贯彻〈国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知〉的实施意见》。新浪乐居为您详细解读政策细则与市场变化。
上海国五条细则内容上没有多少新意，基本上是对国五条的强调和重申，后期上海房地产市场将趋于理性，房价趋于平稳，新房成交或将下滑，而二手房市场将受到抑制。
杨红旭认为：房价目标：基本稳定。严于2011的不超过GDP增幅。当前上海房价涨幅是四个一线 城市中最小，故最易达标。
差额20%征个税,北京和上海异口同声表示有条件就征,没条件的暂时不征,国内房地产信息管理发展最早的两个城市尚且没有信心全城铺开。
谈到对一手房市场的影响时，宋海认为，预计售价会有一定的上浮空间，但绝不会是暴涨。因为对于涨价上海已形成规定，商品房销售过程中只能下浮不能上浮。
细则的发布对市场会产生一定的影响，但上海市作为国内一线城市，购买力和市场需求强劲，相信细则的影响力有限，而众多开发商也应该会观望后市。
总体来讲，上海公布的"国五条"细则没有具体的东西，对市场不会有实质性影响。个人认为对一手房市场不会有太大影响。
第一，房价控制目标，言之不详。房价走势定性为"基本稳定"，大致可以理解为"不涨不跌"。但没有具体数字限制，并转向归纳为落实各项调控政策。
上海细则和此前国五条细则差不多，并未看到多少新意，也未看到具体如何操作。因此，对二手房市场影响还需要看上海各区交易中心实际操作、执行。
在上海细则未落实时，前段时间包括本周末购房者仍在赶末班车，抓紧时间过户，3月二手房成交量或将突破历史新高。
新浪乐居调查发现，本周末上海有2个楼盘入市加推。贝尚湾开盘两日去化近4成。而辰弘佳苑售楼员未透露具体成交，其表示小面积公寓所剩不多。不少购房者表示，"虽然出台了新政，但是房价一直在涨还是尽早出手的好。
"开盘首日基本售罄"、"500组客户抢200套房子"……这就是本周末上海楼市传来的声音。本周六上海气温摄氏30度，而楼市温度与之相比，毫不逊色。随着二手房过户潮的消退，紧接而来的是新房市场的"热闹"。上海总计有12个楼盘开盘。这些楼盘大多取得不错的成绩。
工作人员告诉新浪乐居，为了选房，开盘当天已有80多位客户在前一天晚上12点多开始排队，场面甚是火热。"原本9点多上班，但看到现场这么多人排队，我们5点多就来上班准备了。"该售楼员说道。不少开发商对于后市持比较乐观的态度，看涨居多。
